一、征收房屋比例多少合理
征收房屋的合理比例通常需根据具体情况来确定。一般来说，若涉及公共利益等合法事由进行征收，应确保被征收人的合法权益得到充分保障。从比例角度看，若仅为部分房屋用于公共建设等，通常征收比例不宜过高，以避免对被征收人生活造成过大影响，一般可控制在被征收房屋总数的30%以内较为合理。但如果是大规模的城市更新或基础设施建设等项目，可能会涉及到较大范围的房屋征收，此时需综合考虑各种因素，如项目的必要性、对被征收人的补偿安置等，经充分论证后确定合理的征收比例，可能会在30%至50%左右。总之，要在公共利益与被征收人权益之间寻求平衡，以确定合理的征收房屋比例。
二、征收房屋补偿款怎么算
征收房屋补偿款的计算通常包括以下几个方面。
1.被征收房屋的价值补偿，一般根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，通过评估确定其市场价值，以此作为补偿的基础。
2.搬迁、临时安置补偿，对于因征收而需要搬迁的被征收人，给予搬迁费用补偿；同时，提供临时安置住房或支付临时安置补助，以保障其在搬迁期间的基本居住需求。
3.停产停业损失补偿，针对因征收导致企业停产停业的情况，根据企业的经营规模、效益等因素，计算其停产停业损失并给予相应补偿。具体的补偿标准和计算方法由当地的征收补偿政策规定。
三、征收房屋不服怎么办
如果对征收房屋不服，可采取以下途径维护自身权益。
1.申请行政复议：向作出征收决定的上级行政机关提出复议申请，要求对征收行为进行审查，指出其存在的违法之处，如程序不合法、补偿不合理等。复议机关会对申请进行审查并作出决定。
2.提起行政诉讼：若对复议结果仍不服，或者未申请复议直接向人民法院提起诉讼。在诉讼中，需明确阐述征收行为的违法性以及自身应得的合理补偿等诉求，通过司法程序来保障自身合法权益。此外，在整个过程中，要注意收集和保留相关证据，如征收文件、补偿协议等，以支持自己的主张。
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