一、房屋确权怎么回事
房屋确权是指依法确定房屋所有权的归属。具体而言：
1. 它是对房屋所有权的法定认定，通过法定程序确认房屋的产权人及其权利范围，保障房屋所有者的合法权益。这包括明确房屋的建筑面积、位置、四至等具体信息，避免产权纠纷。
2. 在房屋交易、抵押、继承等过程中，房屋确权是重要的前提条件。只有完成确权，房屋的交易才具有合法性，抵押才能有效设立，继承等权益才能得到保障。
3. 房屋确权通常需要依据相关法律法规和证据，如土地使用证、建设工程规划许可证、房屋买卖合同等。相关部门会对这些资料进行审核和认定，以确定房屋的产权归属。
二、房屋确权超标怎么办
房屋确权超标需视具体情况处理。如果是因历史原因或相关规划调整等导致的超标，可向相关部门申请处理，说明情况并提供相关证据，争取合法解决途径，如补办手续等。
若超标部分是在合法建设范围内，但超出了当前的确权标准，需评估超标部分的合法性及对周边环境等的影响。若不影响公共利益等，可与相关部门协商，看能否对超出部分进行合理认定和处理。
然而，如果超标部分属于违法建设，如未取得合法建设手续等，可能会面临被责令拆除或罚款等处罚。在这种情况下，应尽快停止违法建设行为，并积极配合相关部门的调查和处理，以避免进一步的法律责任。总之，要根据具体情况采取合适的措施来妥善处理房屋确权超标的问题。
三、确权证办理需要什么材料
办理确权证通常需要以下材料：
1. 土地权属来源证明，如土地承包合同、集体土地使用证等，用以证明土地的归属和来源。
2. 申请人的身份证明，一般为身份证、户口簿等，以明确申请人的身份信息。
3. 地上附着物的证明材料，若土地上有建筑物、林木等附着物，需提供相关的产权证明或审批文件等。
4. 申请登记书，详细填写土地的基本情况、申请人信息等内容。
5. 其他相关证明材料，如村民会议决议、土地测绘成果等，根据不同地区和土地类型的要求可能会有所差异。办理确权证时，应根据当地国土资源管理部门的具体要求准备齐全材料，以确保办理顺利。
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