租房交了定金没有入住能退定金吗,租房引起的纠纷应该找哪个部门

法律普法百科 编辑:任文

一、租房交了定金没有入住能退定金吗

租房交了定金但未入住,定金能否退还需依据具体情形判断。

若因不可归责于双方当事人的事由,导致租赁合同未能订立,比如双方就合同关键条款无法协商一致,那么收受定金一方应将定金退还。

若是因为出租方的原因,如房屋存在严重质量问题无法正常居住,或出租方擅自提高租金等违约行为,致使承租方不能入住,承租方有权要求出租方双倍返还定金。

然而,若因承租方自身原因,如临时改变主意不想租了,那么根据定金罚则,出租方有权不退还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行,给付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金。

所以,租房交定金未入住能否退定金,要综合分析具体违约情况以及合同约定来确定。建议双方先友好协商,协商不成可通过法律途径解决。

二、租房引起的纠纷应该找哪个部门

租房引发的纠纷,可根据不同情况找相应部门:

其一,若属于租赁双方因租金、押金、房屋维修等合同履行问题产生的纠纷,可先尝试向基层群众性调解组织,如居民委员会、村民委员会的调解委员会寻求帮助。这些组织熟悉当地情况,能以中立立场进行沟通协调,促使双方达成和解。

其二,若纠纷涉及住房租赁企业或房地产中介机构的违规经营行为,比如恶意克扣押金、虚假房源等,可向当地住房和城乡建设部门投诉。该部门负责对住房租赁市场进行监管,有权对违规行为查处,维护市场秩序。

其三,若纠纷涉及消费者权益被侵害,如遭遇黑中介欺诈等,可向消费者协会投诉。消协可依据相关法律法规,为消费者提供咨询、调解纠纷,保障消费者合法权益。

其四,若上述途径无法解决纠纷,当事人还可通过向有管辖权的人民法院提起诉讼,或依据租赁合同中的仲裁条款,向约定的仲裁机构申请仲裁来最终解决问题。

三、租房给定金了不想去还能要回来吗

租房交付定金后不想租了,定金能否要回需依据具体情况判断。

若因不可归责于双方当事人的事由,导致租房合同未能订立,比如房东突然提出不合理附加条件,或者房屋在交付前出现严重质量问题影响正常居住使用等,此时定金应当返还。

若因租客自身原因不想租了,比如临时改变主意等,根据定金罚则,交付定金一方不履行约定债务的,无权要求返还定金,这种情况下定金很难要回。

若因房东原因导致无法履行租房约定,比如房东将房屋另租他人,那么房东应当双倍返还定金给租客。

所以,租客不想租了能否要回定金,关键在于确定导致合同无法履行的责任归属,责任不同,定金的处理方式也不同。

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