经济实用房申请条件，经济实用房可以交易吗
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经济实用房和商品房买卖有什么区别
来源：岷县住房和城乡建设局
经济实用房过户费收费标准是多少
大小新闻客户端4月8日讯 领导好，我咨询一个问题，我公公有套经济适用房在锦绣新天地已经住了十多年了，但是房产证办下来才三年多，房产证的名字是我公公自己的，问题是我公公现在病情严重，我想问一下我公公百年之后，可以把房产证名字改成我婆婆的吗？我公公的户口在这套房子的地址上，我婆婆的户口在福山村里，是农村户口，名下没有房产。请问领导，像这种情况可以过户给婆婆吗？
责任编辑 王道昌
经济实用房能买吗?
大小新闻客户端4月8日讯 领导好，我咨询一个问题，我公公有套经济适用房在锦绣新天地已经住了十多年了，但是房产证办下来才三年多，房产证的名字是我公公自己的，问题是我公公现在病情严重，我想问一下我公公百年之后，可以把房产证名字改成我婆婆的吗？我公公的户口在这套房子的地址上，我婆婆的户口在福山村里，是农村户口，名下没有房产。请问领导，像这种情况可以过户给婆婆吗？
责任编辑 王道昌
经济实用房能过户给别人吗
北京的刘先生早在2013年时买了一套经济适用房，随着家庭条件越来越好，现在他想要卖旧买新，换一套面积大一些的房子改善居住条件。不过，刘先生名下的经济适用房是属于政策性住房，在再次转让环节与普通商品房会有区别。
对此，刘先生向新京报记者咨询，经济适用房是否可以在市场上挂牌出售，有什么限制条件和额外费用吗？
解答：
刘先生想要出售的经济适用房，从性质上来说，是这样一种保障性住房——国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收；出售价格也是实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
对于经济适用房转手的问题，则需要分类型来看。北京中原市场研究部专业人士指出，实际上，北京经济适用房分为一类经济适用房和二类经济适用房，其中一类经济适用房必须满5年以后才可以交易，交付使用不足5年的房产，只能按照原购买价格出售给符合经济适用房购买资格的家庭；二类经济适用房多数是“拆迁安置”类房产或者“回迁房”，办理产权证后即可上市交易。
那么，不同类型的经济适用房，在交易时需要缴纳的费用如何？上述专业人士表示，二类经济适用房相对比较简单，在交易时按合同价的3%补交“土地出让金”。而满五年的一类经济适用房，在交易时则需补交“综合地价款”，以2008年4月11日为分水岭，收费标准各有不同。
具体来看，对于满5年的一类经适房，若是2008年4月11日之前购买的，首先判断再次出售时网签价和最低过户指导价哪个更高，取二者之中的高值，再乘以10%的税率就是综合地价款；若是2008年4月11日之后购买的，房屋交易时则需缴纳“差额”的70%（差额是指“原购经济适用住房时的价格”与“出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价格”之间的价差）。
所以，上述刘先生的经济适用房是2013年买的，已经满5年，肯定是可以上市交易的，而具体税费则需视其类型而定了，如果是一类经济适用房，交易环节的费用无疑会更高。
新京报编辑 杨娟娟 校对 柳宝庆
图片来源/IC photo
来源：新京报
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