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一、原告诉称
原告张一起诉称：2007年10月24日，原告以被告的名义订购了位于a房屋，房款总额322141元，这笔款项系原告支付。2009年7月27日，诉争房屋正式办理入住手续，原告对诉争房屋进行了装修，并一直居住至今。2010年1月6日，原告以被告名义办理了房屋登记手续，并取得了房产证。因诉争房屋系经济适用房，根据国土资源和房屋管理局、建设委员会、发展和改革委员会、财政局2004年4月30日下发《关于已购经济适用住房出售有关问题的通知》，“已购经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售。”现诉争房屋已经住满5年，可以上市交易，办理过户手续，原告要求被告将房产登记至原告名下，但被告一直拒绝。为维护原告合法权益，根据《民事诉讼法》及相关法律规定，现诉至贵院，请求依法判令：1、确认位于a房屋为原告所有;2、被告协助原告将位于a房屋过户至原告名下;3、诉讼费用由被告承担。
二、被告辩称
被告铁二答辩称：原告起诉的基本上是事实，而且原告申请的内容也可以证明原告认可房屋的所有权是被告的，凭什么让原告住了五年就要过户到原告名下。
三、本院查明
经审理查明：铁二因拆迁获得购买经济适用住房的资格。张一与铁二通过案外人李三介绍相识，约定张一借用铁二的资格购买经济适用房。2007年10月24日，张一以铁二的名义与b房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，购买了位于a房屋，房屋总价为322141元。张一支付了该房屋的购房款，并缴纳契税、土地出让金、办理产权证等相关税费。2009年7月28日房屋交付后，张一对房屋进行了装修并入住该房屋。2010年1月6日，涉案房屋办理了房屋所有权证，登记的所有权人为铁二，登记的房屋性质为经济适用房。
四、裁判结果
一、被告铁二于本判决生效后七日内协助原告张一办理位于a房屋的权属转移登记手续;
二、驳回原告张一的其他诉讼请求。
五、律师点评
不动产权属证书是权利人享有该不动产的权利证明。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，张一支付全部购房款及相关税费，对房屋进行装修并居住使用诉争房屋，持有房产证及购房票据等相关票据原件，同时结合证人证言，认为张一与铁二之间存在借名买房的口头协议，双方应依据借名买房合同的约定履行相应义务。铁二因拆迁取得购买经济适用住房的资格，购买诉争房屋的原购房合同系2008年4月11日之前签订，现诉争房屋已具备上市交易条件，故张一要求铁二协助将a房屋过户至张一名下的诉求，予以支持。在诉争房屋尚未办理所有权转移登记手续前，铁二仍为诉争房屋的所有权人，故张一主张确认诉争房屋归其所有的诉求，依据不足，不予支持。