村民小组的土地被征用由谁签协议,土地确权后没有补偿吗

刑事辩护 编辑:张菲玲

一、村民小组的土地被征用由谁签协议

村民小组土地被征用时,通常由以下主体签订协议:

一是村民小组组长代表村民小组签订。村民小组组长经民主推选产生,在土地征收事宜中,可作为村民小组的代表与征收方就相关补偿安置等条款进行协商并签署协议,其行为代表该村民小组集体意志。

二是村民小组会议授权的代表。若村民小组召开会议,就土地征收协议签订事宜进行讨论,并通过决议授权特定人员代表村民小组签订协议,那么获授权的代表也有资格签订。

三是集体经济组织代表。在一些地区,农村集体经济组织承担土地管理等相关职责,若其依法代表村民小组行使权利,也可作为签约主体与征收方签订土地征用协议。签约主体的确定旨在保障村民小组集体利益,确保协议签订符合法定程序与集体意愿。

二、土地确权后没有补偿吗

土地确权本身通常不涉及补偿。土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是明确土地权属的过程,目的在于明晰产权,保障权利人合法权益,一般不存在给予补偿的情况。

然而,在一些特定情形下可能有补偿:一是土地确权后遇征收。国家因公共利益需要征收已确权土地,应当依法给予土地所有者和使用者补偿,补偿内容涵盖土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。二是土地流转。若确权土地所有者将土地流转给他人,流转方通常会按照约定向其支付一定费用作为土地使用补偿。三是因确权错误导致权益受损。若因确权工作失误,使权利人合法权益遭受损害,相关责任主体可能需给予相应赔偿。

所以,不能一概而论说土地确权后有无补偿,要依据具体情况判定。

三、收买土地是犯罪吗判几年

收买土地行为是否构成犯罪及量刑需视具体情况而定。

我国法律规定,土地归国家或集体所有,严禁非法买卖土地。若未经法定程序,以金钱等手段收买土地,可能触犯非法转让、倒卖土地使用权罪。根据刑法,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。

此外,若涉及国家工作人员利用职务便利,非法收买土地,还可能涉嫌贪污罪、受贿罪等其他罪名,量刑会依据具体罪名和犯罪情节来确定。判断是否构成犯罪以及具体量刑,要综合考虑收买土地的目的、手段、土地性质、造成后果等多方面因素,由司法机关依法判定。

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来源:中国法院网-收买土地是犯罪吗判几年,收购土地和房产怎么最省税

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