一、二手房卖方怎么从资金监管账户转出
二手房交易中，卖方若想提取资金监管账户中的钱款，须满足特定要求。首要步骤是确认交易环节全部执行完毕，例如房子过户已办。达到此标准后，按交易合同与资金监管协议执行即可。卖方需向资金监管部门提交房屋过户凭证、双方确认交易完成的书面材料等相关文件以供审核。待批准后，资金监管机构便依照既定程序实施解冻及转账至卖方指定银行账号的操作。
值得注意的是，倘若交易出现纠纷或未实现预定条件，资金可能会受阻。
二、二手房交易需要注意什么
二手房交易要留心这些重点：首先，查看房产证，确定卖方是不是房子的真正主人，有没有被银行或法院冻结等交易阻碍。
其次，核实房子的实际情况，特别是结构、水电气设备、装修等。再者，明确交易的详细步骤以及每项费用的各自承担，例如税费、中介服务费等等。
此外，签合同时要认真阅读每条条款，比如房子的实际情况、价钱、付款方式、交房日期、违约责任等等。还有，要看清楚卖主的身份证及相关证明文件的真假。最后，转移房产所有权到买家那里，需要按法律规定的程序走好每一步。总的来说，二手房交易不能马虎，各方面都得小心谨慎，这样才能保护自己的利益不受侵害。
三、二手房拿到房本就没事了吗
现已顺利完成过户手续的话便可放心，不论该房屋过户之前是否存在争议，只要已完成产权归属登记，将不会对您所享有的所有权构成任何影响。无论买卖双方选择自行协商交易或者委托中介机构协助交易，均需在购房合同中明确规定双方各自的权利与义务，明确约定履约期限以及违约责任等条款，如此方可有效约束双方履行各自的职责，即便出现争议亦能依据合同条款进行追索。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
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来源：头条-二手房拿到房本就没事了吗，二手房房产证拿到了还有什么问题吗