一、二手房收了定金房产证要给中介吗
在二手房交易中，收了定金后，房产证一般不需要交给中介。
从法律角度来看，房产证是房屋所有权的重要凭证，其归属和处置应当遵循相关规定和当事人之间的约定。一方面，收取定金只是表明买卖双方达成了初步的交易意向，卖方收取定金后有义务按照约定继续履行相关义务，但这并不意味着卖方需要将房产证交给中介。
另一方面，中介在二手房交易中主要起到居间服务的作用，协助买卖双方办理相关手续，但并没有当然的权利保管房产证。将房产证交给中介可能会带来一定的风险，比如房产证丢失、被不当使用等。
当然，如果买卖双方与中介在合同中明确约定，在收取定金后卖方将房产证交给中介保管，以保障交易的顺利进行，那么在这种情况下可以按照约定执行。但这种约定应当是基于自愿、平等且明确各方权利义务的基础上，以避免后续可能产生的纠纷。
二、中介租的房子需要交取暖费吗
关于中介租的房子是否需要交取暖费，需根据具体情况来确定：
一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定由承租人承担取暖费，那么租户就需要按照合同履行缴费义务。因为依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
二是若合同没有约定。通常情况下，取暖费一般由房屋的实际使用人，也就是租户来承担。因为租户在租赁期间实际享受了取暖服务，按照公平原则，应当支付相应费用。但如果当地有相关惯例或者根据房屋性质等特殊情况，可能会有不同的处理方式。例如有些地区对于公租房等保障性住房，取暖费可能由政府或者相关部门承担一部分或者全部。
总之，租户是否需要交取暖费，关键要看合同约定以及具体的实际情况。
三、买卖二手房房产证要放在中介吗
在买卖二手房过程中，房产证通常不需要放在中介处。具体分析如下：
从法律角度看，房产证是房屋所有权的重要凭证，代表着房屋所有者的合法权益。将房产证交给中介存在一定风险，中介只是促成房屋买卖交易的服务方，并非产权保管的法定或合理主体。
从安全方面考虑，若将房产证放置在中介，可能会出现房产证信息泄露的问题，被不法分子利用进行一些非法活动。虽然正规中介有一定的管理规范和保密措施，但难以完全杜绝风险。
从交易流程角度，买卖双方可以通过签订正规的房屋买卖合同等相关协议来保障交易的顺利进行，并不需要以交付房产证给中介作为交易保障的手段。在办理产权过户等手续时，按照相关部门的要求提供房产证即可，无需长期将其放在中介处。
总之，为保障自身权益和房产安全，一般不建议将房产证放在中介。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房收了定金房产证要给中介吗
●二手房交完定金房产证放在中介合理吗
●二手房交易付定金后房产证给谁
●二手房买卖收了定金房产证应该放在哪里
●卖二手房收定金后需要把房本交给中介抵押?
●卖二手房签定金合同需要把房产证押到中介吗?
●买二手房交了定金房产证押在中介
●二手房交完定金房产证放在中介合理吗
●二手房交了定金需要签合同吗
●二手房付了定金就签购房合同了吗
●中介租的房子需要交取暖费吗合法吗
●中介租的房子需要交取暖费吗怎么投诉
●租中介的房子能不交暖气费吗
●中介租房子暖气费谁交
●去中介租房子是不是得交中介费
●在中介租房要给中介费吗?
●中介租房要交中介费吗
●租房子有中介费
●中介租房需要交物业费吗
●中介租房子要钱吗
来源：中国法院网-买卖二手房房产证要放在中介吗，二手房买卖需要把房本放中介吗