农村房屋拆迁房屋如何补偿,房屋拆迁子女怎么分配

房产纠纷 编辑:吕乐

一、农村房屋拆迁房屋如何补偿

咱们说的拆迁赔偿,就是给房子所有者或者使用者的各种补钱。

大致包括这几个方面:

1.屋子补钱(也叫房子再建价钱),是用来弥补你的房子损失的,看你的房子结构和磨损程度来定。

2.搬家补偿,这个主要是给你租房子或者找地方住的方便,按人数每个月都发。

3.奖励性质的补偿,主要是鼓励你配合拆迁工作,比如愿意去郊区或者不要房子,这种补偿具体数额当地政府会根据实际情况和法律政策来决定。

最后,用宅基地位置价格加上你的房子再建价格就能算出你能拿到多少补偿了,公式是这样的:房子拆迁补偿价=宅基地位置价格×宅基地面积+房子再建价格。

二、房屋拆迁子女怎么分配

爸妈的房子拆了咋分给孩子?答案:

1.基本上是平分;

2.特别困难的、没劳动能力的人应该优先考虑;

3.对老人好的或者跟老人住的孩子,分到可能更多;

4.有抚养能力但未尽义务的人可能只能拿到很少或没有;也可以大家商量着来,不一定非得按上面说的去分。

最后再说说赔偿标准,看的是房子是干用的、多大年纪、有没有证书啥的。

如果这些都不对劲儿,那就按实际大小算。

三、拆迁房子怎么办房产证

1、房屋被强行拆迁了?你可以向有关部门提请行政复议或是打官司告他们,让法院来判断规定行为是不是合理合法。

2、如果遇到那种六亲不认的行政部门强拆房子,你可以选择在解决纠纷的过程中顺便提出赔偿要求,让法院给你个公正的裁决。

或者先让法院确认行政部门的行为违法,然后再找赔偿责任方要钱,他们必须在收到申请后两个月内给答复,否则就得等到三个月后去法院起诉。

3、想知道怎么申请国家赔偿吗?我们国家的土地制度是全民所有制和劳动群众集体所有制,任何人都不能私自占用、买卖或者非法转让土地。

但是土地使用权是可以转让的!

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第二条

在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。

本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁。

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