一、租房子没签合同不想租了能否退还房租
在租房子没签合同且不想租的情况下，能否退还房租需分情况来看。
若房东已实际交付房屋，租客也已实际入住，即便没有签订书面合同，双方也形成了事实上的租赁关系。此时，租客单方面不想租了，属于提前解约行为。如果提前解约给房东造成了损失，比如房东为出租该房屋投入的时间、精力及可能产生的空房期损失等，租客可能需要承担相应赔偿责任，房东有权扣除部分或全部房租。
若租客还未实际入住，且房东没有因租客的行为产生实际损失，那么租客可以与房东协商退还房租。从公平合理的角度出发，房东一般应退还租客已支付的房租。
不过，若租客能证明存在一些特殊情况，比如房屋存在严重影响居住的质量问题等，导致无法继续租赁，那么租客有权要求退还房租，房东拒绝退还的，租客可通过协商、调解或诉讼等途径来维护自身权益。
二、租房如果没有签合同会怎么样
租房没有签合同，会产生多方面的影响：
其一，租赁关系的稳定性难以保障。没有书面合同明确双方权利义务，房东可能随时要求租客搬离，租客也可能随意提前退房，容易引发不必要的纠纷。
其二，在租金支付方面存在风险。若没有合同约定租金金额、支付方式和支付周期等，一旦双方产生分歧，很难有明确依据来确定各方责任。比如，房东可能突然提高租金，租客觉得不合理却缺乏合同条款的制约。
其三，对于房屋的使用、维护和维修责任难以界定。比如房屋内设施损坏，没有合同约定谁负责维修，可能导致双方互相推诿。
其四，发生争议时解决难度较大。由于缺乏书面合同作为直接证据，在寻求法律途径解决纠纷时，可能需要花费更多精力和时间去收集其他证据证明双方的约定和实际情况。
总体而言，租房时签订合同能有效保障双方权益，减少潜在风险和纠纷。
三、租房如果没签合同可以退定金吗
在租房未签合同的情况下，能否退还定金需分情况讨论。
若定金性质为立约定金，是为了保证后续租赁合同的订立而交付。如果是因为交付定金一方的原因，比如临时改变主意不想租了，导致未能签订租赁合同，一般定金是不能退还的，因为交付方违反了约定。
如果是因为收受定金一方的原因，例如房东将房屋另行出租给他人，或者提供的房屋条件与事先约定不符等，导致租赁合同无法签订，那么收受定金一方应当双倍返还定金。
另外，如果不可归责于双方的原因，比如因政策调整导致租赁行为无法进行等，未能签订租赁合同，定金应当予以退还。
总之，租房没签合同定金能否退还，关键在于未能签订合同的原因以及定金的具体性质，需根据实际情况来确定各方的权利和义务。
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