一、拆迁安置房是否属于商品房
拆迁安置房通常不属于商品房。
商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。而拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
从产权性质来看，商品房的产权一般为 70 年或 40 年等，购房者拥有完全的产权，可以自由买卖、抵押等。拆迁安置房一般为 50 年或 70 年产权，且在一定期限内限制转让，需满足一定条件后方可上市交易。
在实际操作中，拆迁安置房的交易流程和税费等方面也与商品房有所不同。购买拆迁安置房时，购房者需要了解相关政策和规定，以避免出现法律纠纷。
二、拆迁安置房如何购买
购买拆迁安置房需注意以下几点：
1. 核实产权：确认该安置房的产权是否清晰，是否已取得完整的产权证书。若未取得，要了解其取得产权的时间及相关手续情况，避免购买到存在产权纠纷的房屋。
2. 查看手续：查看房屋的相关手续，如拆迁协议、安置补偿协议等，确保房屋的安置合法合规。同时，要了解房屋是否被抵押、查封等情况。
3. 约定违约责任：与卖方签订详细的购房合同，明确约定双方的权利和义务，特别是违约责任。如卖方未能按时交付房屋或存在其他违约行为，应明确违约责任及赔偿方式。
4. 办理过户：在条件允许的情况下，应及时办理房屋过户手续，将房屋产权变更至自己名下，以保障自身的合法权益。过户过程中，要按照相关规定缴纳税费等费用。
三、被征收人不签补偿协议也能拆房子吗
一般情况下，被征收人不签补偿协议，房屋不能被强制拆除。征收补偿协议是征收过程中的重要法律文件，它体现了征收双方的权利和义务。只有在被征收人同意补偿方案并签订协议后，征收工作才能顺利进行。
然而，在某些特殊情况下，即使被征收人不签补偿协议，房屋也可能被依法拆除。比如，征收决定已经依法作出且程序合法，征收补偿款已经依法提存，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿协议约定的义务的，行政机关可以依法申请人民法院强制执行。
总之，是否能拆除房屋要根据具体的法律规定和征收程序来确定。如果被征收人对征收行为有异议，应及时通过合法途径维护自己的合法权益。
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来源：中国法院网-被征收人不签补偿协议也能拆房子吗，征收补偿协议签订后不履行