空挂户口能享受拆迁的补偿吗,房主和户主不一致拆迁怎么办

拆迁安置 编辑:舒思

一、空挂户口能享受拆迁的补偿吗

空挂户口能否享受拆迁补偿需视具体情况而定。

首先,如果空挂户口人员并未实际居住且未对房屋有过贡献,比如未参与房屋建设、修缮等,通常不能享受拆迁补偿。

其次,若空挂户口是因继承等合法原因,且与房屋存在一定关联,如继承房屋并实际居住使用部分房屋,可能会获得相应补偿。

再者,若是因房屋买卖等交易导致空挂户口,且符合当地拆迁政策规定的相关条件,比如已完成合法的房屋交易手续等,也有可能获得补偿。

总之,空挂户口不一定能享受拆迁补偿,关键在于是否符合当地拆迁政策对于居住权益、房屋关联等方面的认定标准,以及其形成空挂户口的原因和与房屋的实际关系。

二、房主和户主不一致拆迁怎么办

1. 明确拆迁补偿对象:

拆迁补偿通常是针对房屋所有权人。若房主和户主不一致,关键看房屋产权归属。

只要房屋产权清晰属于房主,拆迁补偿原则上应给予房主。

2. 了解拆迁政策:

仔细研读当地拆迁政策,确定其对房屋产权认定及补偿的具体规定。

有些地方可能会综合考虑户籍等因素,但房屋产权仍是核心依据。

3. 沟通协商:

房主应主动与拆迁方沟通,出示房屋产权证明等相关文件,说明情况。

争取按照房屋产权情况进行合理补偿,避免因房主与户主不一致产生误解。

4. 解决纠纷:

若因不一致引发纠纷,可通过协商、调解或法律途径解决。

比如,若户主有不合理诉求影响补偿,房主可通过法律维护自身权益,确保应得的拆迁补偿。

三、拆迁协议上谁签字钱就归谁吗

一般情况下,拆迁协议上签字的人对协议涉及的补偿权益有相应关联,但不能简单说钱就归签字人。

首先,若签字人是房屋所有权人,基于房屋拆迁获得的补偿款通常归其所有。比如被拆迁房屋登记在签字人名下,补偿款应属于该签字人。

其次,如果签字人是房屋共有人之一,补偿款会按共有人的份额分配。例如夫妻共同房产,一方签字,补偿款是夫妻共同财产,需按共有情况分割。

再者,若签字人是房屋所有权人的代理人,补偿款归房屋所有权人,签字人只是履行代理手续。

最后,若签字行为存在违法或欺诈等情形,协议可能被认定无效,补偿款归属需重新判定。总之,拆迁协议签字人与补偿款归属的关系要依据具体情况准确认定。

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来源:临律-拆迁协议上谁签字钱就归谁吗,拆迁签协议拿房子写谁的名字

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