农村自建房多少平方不算违建,自建房和宅基地有什么区别

拆迁安置 编辑:熊菲莉

一、农村自建房多少平方不算违建

在农村,自建房的建筑面积通常不超过当地规定的宅基地面积标准则不算违建。不同地区的规定有所差异,一般来说,平原地区的宅基地面积标准可能在 120 - 180 平方米左右,山区等特殊地区可能相对较小。

同时,自建房的建设还需符合相关规划要求,如不能影响相邻房屋的通风、采光等。如果自建房的建设超出了规定的面积标准,或者违反了其他规划要求,就可能被认定为违建。

此外,一些地方对于自建房的用途也有规定,例如只能用于自住,不能用于商业经营等。如果将自建房用于商业经营等非自住用途,也可能面临被认定为违建的风险。

总之,农村自建房是否算违建,需要综合考虑当地的规定、规划要求以及用途等因素。

二、自建房和宅基地有什么区别

自建房是指农民或其他个人在自有土地上建造的房屋,通常是用于自住或出租。宅基地是农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。

1. 所有权不同:自建房的所有权归建造者所有,农民对其自建房享有完全的产权,可以依法转让、出租、抵押等。宅基地的所有权归农村集体经济组织所有,农户只有使用权,不得擅自转让、出租或抵押。

2. 取得方式不同:自建房是农民或其他个人在自有土地上建造的,无需经过审批。宅基地是由农村集体经济组织分配给农户的,农户需要按照规定的程序申请并获得批准。

3. 用途限制不同:自建房的用途主要是用于居住,也可以用于一些与居住相关的附属设施,如厨房、厕所等。宅基地的用途仅限于建造住宅及其附属设施,不得用于其他商业或工业用途。

总之,自建房和宅基地虽然都与农村住房有关,但在所有权、取得方式和用途限制等方面存在明显的区别。

三、现在还能强拆吗?被强拆了怎么办

在我国,强拆行为是受到严格法律限制的,一般情况下不能随意进行强拆。

然而,如果遇到被强拆的情况,应采取以下措施:首先,要及时保留现场证据,如拍照、录像等,以证明强拆行为的发生及现场状况。其次,与相关部门沟通了解情况,明确强拆的依据和程序是否合法。如果确定强拆行为违法,可通过法律途径维护自身权益,向人民法院提起行政诉讼,要求确认强拆行为违法并给予相应赔偿,包括房屋损失、搬迁费用、临时安置费用等。在诉讼过程中,要积极配合法院的工作,提供充分的证据支持自己的主张。同时,也可以向上级政府部门反映情况,寻求监督和支持。

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来源:临律-现在还能强拆吗?被强拆了怎么办,现在允许强拆吗

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