一、农村自建房征收法律规定是什么
农村自建房征收的法律规定主要包括以下方面:
1. 征收主体与程序:征收农村自建房必须由法定的征收主体依照法定程序进行。征收主体通常是县级以上地方人民政府,要遵循征收决定、公告、补偿等一系列法定程序,保障被征收人的合法权益。
2. 补偿标准:对被征收的农村自建房,应给予合理补偿。补偿内容一般包括房屋价值补偿、搬迁补偿、临时安置补偿等。房屋价值补偿要按照市场价格合理评估确定;搬迁补偿用于补偿因征收搬迁所产生的费用;临时安置补偿用于保障被征收人在过渡期间的基本居住条件。
3. 法律救济:被征收人如果认为征收行为违法或补偿不合理,有权依法申请行政复议或提起行政诉讼,以维护自身的合法权益。
二、动迁款是父母的遗产吗
动迁款不一定是父母的遗产。动迁款通常是基于对被拆迁房屋的补偿等相关权益而获得的款项。
如果动迁款是基于父母对其自有房屋的拆迁补偿,且在父母生前未对该动迁款作出特别的处分约定,如明确指定给特定子女或用于特定用途等,那么在父母去世后,动迁款可作为父母的遗产,由其法定继承人依法继承。
但如果在动迁过程中,存在明确约定动迁款归特定子女所有,或者动迁款是基于对父母与他人共同所有房屋的拆迁补偿,且有相应约定表明部分动迁款属于他人权益等情况,那么该部分动迁款就不属于父母的遗产范围。
三、宅基地上房屋征收补偿怎么算
宅基地上房屋征收补偿通常包括以下几个方面:
1. 房屋补偿:根据房屋的结构、面积、新旧程度等因素,以市场评估价为基础进行补偿。一般会有专业的评估机构对房屋进行评估,确定其价值。
2. 宅基地补偿:对宅基地的土地使用权进行补偿,补偿标准各地有所差异,一般按照一定的面积或产值进行计算。
3. 附属物补偿:包括院子、围墙、水井、树木等附属物,根据其实际价值进行补偿。
4. 搬迁、临时安置补偿:因征收房屋而需要搬迁的,给予搬迁费用补偿;对被征收人提供临时安置的,给予临时安置费用补偿。
在实际征收过程中,各地会根据当地的经济发展水平、政策等因素制定具体的补偿标准和办法,被征收人应了解相关政策法规,维护自身合法权益。
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