拟征地公告出了隔多久出征收公告,集体土地拆迁和国有土地拆迁区别

拆迁安置 编辑:邹志

一、拟征地公告出了隔多久出征收公告

拟征地公告和征收公告的时间间隔并无固定统一标准。

一般而言,拟征地公告发布后,需开展一系列工作,如进一步确认土地权属、现状,进行社会稳定风险评估等。之后会根据这些前期工作的进展以及相关法定程序要求,来确定征收公告的发布时间。

可能短则几个月,比如前期准备工作进展顺利、手续完备的情况下;但也可能长达数年,若遇到土地权属纠纷复杂、社会稳定风险评估结果不理想等阻碍因素,就需要花费更多时间去解决问题、完善程序,从而延迟征收公告的发布。具体时长要结合各地实际情况和相关工作推进情况来判断。

二、集体土地拆迁和国有土地拆迁区别

1. 土地性质不同:集体土地归农村集体所有,国有土地归国家所有。这是两者拆迁的根本区别。

2. 拆迁主体不同:集体土地拆迁主体通常是农村集体经济组织或相关政府部门;国有土地拆迁主体一般是政府或其委托的拆迁单位。

3. 补偿标准不同:集体土地拆迁补偿相对灵活,除房屋价值补偿外,还涉及土地补偿、安置补助等多项;国有土地拆迁补偿主要依据市场评估价,对被拆迁房屋价值进行补偿,一般不涉及土地补偿。

4. 拆迁程序不同:集体土地拆迁程序更注重村民自治程序,如征求村民意见等;国有土地拆迁程序相对规范统一,需严格遵循相关法律法规规定的程序进行。

三、国土管理法征地补偿的规定有哪些

《土地管理法》中关于征地补偿有以下规定:

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。安置补助费用于安排被征地农民的安置,专款专用,不得挪作他用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。

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