一、房屋动迁怎么评估动迁费用
房屋动迁评估动迁费用主要通过以下几个步骤。首先，确定评估机构。由拆迁方或相关部门指定具有资质的评估机构，评估机构会根据房屋的位置、面积、结构、装修等情况进行实地勘查。其次，收集相关资料。包括房屋的产权证明、规划许可证、土地使用证等，以及周边类似房屋的交易价格等信息。然后，运用合适的评估方法。如市场比较法，通过对比周边类似房屋的交易价格来确定被拆迁房屋的价值；成本法，考虑房屋的建造成本等因素；收益法，对于商业用途的房屋，考虑其未来的收益情况等。最后，综合分析得出动迁费用。评估机构会对收集到的资料和运用的评估方法进行综合分析，得出合理的动迁费用评估结果，并向拆迁方和被拆迁方进行公示和说明。
二、拆房按人口还是房子赔偿呢
在拆房赔偿问题上，通常并非单纯按人口或房子来赔偿，而是综合多种因素考量。一般来说，会有以下几种情况。1. 对于合法的宅基地上的房屋，会根据房屋的面积、结构、建筑年代等因素进行评估作价赔偿，这主要是基于房屋本身的价值。2. 如果涉及到农村集体土地上的房屋拆迁，部分地区可能会考虑人口因素，以保障被拆迁村民的居住权益，会给予一定的人口安置补偿或人均安置面积等。3. 在城市房屋拆迁中，主要依据房屋的市场价值进行赔偿，但也可能会对被拆迁家庭的人口情况等因素做适当考量，以合理确定赔偿方案。总之，具体的赔偿方式需根据当地的拆迁政策和相关法律法规来确定。
三、土地征收评估费由谁出的
土地征收评估费通常由土地征收部门或实施单位出。土地征收评估是为了确定被征收土地的价值等相关情况，以便合理补偿被征收人。从一般的操作流程和实际情况来看，征收方有责任承担评估费用，这是其进行土地征收工作的必要成本支出。这样规定有利于保障被征收人的合法权益，避免因评估费用问题给被征收人带来额外负担。如果在某些特殊情况下，双方另有约定的，则按照约定执行。总之，一般情况下土地征收评估费由征收方承担，但不排除特殊约定的情况。
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