拆迁后补了两套房算二套吗,拆迁户的户口能转出户口吗现在

房产纠纷 编辑:谈安亮

一、拆迁后补了两套房算二套吗

一般情况下,拆迁后获得两套房子是否算二套,要根据当地的房产政策来确定。

1. 如果当地政策规定,拆迁补偿所得的房产不计入套数统计,那么获得的这两套房子不算二套,购房者在购房时仍可享受首套房的相关政策,如较低的首付比例、贷款利率等。

2. 若当地政策明确拆迁后获得的房产要计入套数,那么这两套房子就会被认定为二套房产。在这种情况下,购房者在购买其他房产时,可能会面临较高的首付比例和贷款利率等限制条件。

总之,具体是否算二套需依据当地的房产政策规定来判断。

二、拆迁户的户口能转出户口吗现在

一般情况下,拆迁户的户口是可以转出的。

1. 从法律角度看,只要符合迁入地的户口迁移条件,拆迁户就可以将户口转出。比如有合法的稳定住所、工作单位等。

2. 然而,在一些拆迁政策中,可能会对户口转出有一定的限制或要求。例如,为了保障拆迁安置的利益,可能规定在一定期限内不得转出户口,或者需要满足特定条件后方可转出。

3. 具体能否转出户口,还需要根据当地的拆迁政策以及相关的户籍管理规定来确定。拆迁户可以向当地的户籍管理部门咨询,了解具体的政策和手续要求,以确保能够顺利办理户口转出手续。

三、宜春拆迁房没有房产证能买吗

一般情况下,宜春拆迁房没有房产证不建议购买。因为没有房产证意味着房屋的产权尚未明确,存在诸多风险。

1. 产权风险:无法确定该房屋的真正产权人,可能存在产权纠纷,后续可能会面临被原产权人或其他相关方追讨房屋的情况。

2. 法律保障缺失:在没有房产证的情况下,购买者难以通过法律途径维护自身的合法权益,一旦发生纠纷,很难得到有效的法律支持。

3. 交易限制:这类房屋通常不能进行正常的过户手续,无法办理不动产登记,这会给购买者带来诸多不便,如无法进行抵押贷款等。

然而,如果拆迁房具备一些特殊条件,如拆迁安置协议明确且无争议、政府相关部门认可等,在经过充分了解和风险评估后,也可以谨慎考虑购买,但仍需谨慎对待,避免因产权问题带来不必要的损失。

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来源:中国法院网-宜春拆迁房没有房产证能买吗,拆迁房没有房产证能买吗?

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