一、保障性住房产权归属于谁
保障性住房产权归属情况较为复杂，不同类型有所区别。
（一）廉租房
廉租房的产权归政府或公共机构所有。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房，其目的是解决低收入家庭的住房困难，承租人只有租赁使用权，没有产权。
（二）公租房
公租房的产权同样归政府或公共机构。公租房是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，承租人仅享有租赁期内的居住权，不存在产权归属问题。
（三）经济适用房
经济适用房是政府以划拨方式提供土地，免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金，实行税收优惠政策，以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。购房人拥有有限产权，一般来说在满足一定年限（如5年）后可以按照规定缴纳土地收益等价款后取得完全产权，但在限制年限内其产权受到一定约束。
二、房屋产权70年后怎么办
房屋产权70年到期后，有以下处理方式。
（一）自动续期
住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这一规定保障了房屋所有者的基本居住权益，使其不需要担心因为土地使用年限到期而失去房屋的居住权。
（二）续期费用
虽然土地使用权自动续期，但关于续期是否需要缴纳费用以及缴纳多少费用等问题，目前还没有非常明确的法律细则。不过，从立法趋势和保护公民财产权益的角度来看，相关费用的收取应该会遵循公平合理、符合大众承受能力等原则。
（三）其他可能情况
如果房屋在70年期限届满时面临拆迁等特殊情况，会按照拆迁的相关法律法规处理，房屋所有者会得到相应的补偿等。
三、房屋所有权证和不动产权证的区别
房屋所有权证和不动产权证存在以下区别：
1. 名称与涵盖范围。房屋所有权证主要是针对房屋所有权的证明。而不动产权证是对土地、海域以及房屋、林木等定着物的所有权登记，涵盖的范围更广，包括了不动产的各种类型，是将土地、房屋等多种不动产统一登记后的产物。
2. 内容信息。不动产权证比房屋所有权证记载的内容更详细。不动产权证包含了不动产单元号等额外信息，不动产单元号如同房屋的身份证号，能更精准地确定不动产的位置和产权信息等。
3. 发证机关。房屋所有权证一般由房产管理部门颁发。不动产权证则由不动产登记机构统一颁发，这体现了不动产统一登记制度的实施，有利于整合不动产登记职责，规范登记行为等。
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