一、小区电梯坏了物业不修应该如何办2025,小区电梯坏了物业不修应该如何办
小区电梯坏了，物业不修应该向社区居民委员会或街道办反映，也可在房地产管理局投诉。业主委员会应与物业订立书面合同，约定管理事项、服务质量、费用等内容。物业未履行合同，导致损害，应承担法律责任。
二、小区电梯坏了物业不及时修理怎么办
小区电梯坏了物业不休构成违约并且造成损失的要承担违约责任并赔偿损失。小区的电梯坏了物业公司要及时进行维修，未及时进行维修造成损害的要承担违约和侵权责任。业主和物业公司签订物业服务合同，物业对小区公共设施的损害具有维修保障义务，不履行义务造成损害的构成违约或侵权要承担责任。
法律依据：《民法典》第一千一百八十四条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
三、小区电梯坏了物业不管怎么处理
法律分析：一般电梯都由专业的电梯维修公司修理，而且物业有义务去通告维修部来维修。如果物业长时间的不能保证电梯的正常运转，导致业主日常生活不便，可以找房管部门物业科或是到到技术监督局特行科投诉。业主可以多派几个代表去催促物业尽快处理，如果物业还是不处理，业主可以去有关部门投诉。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主大会议事规则；(二)制定和修改管理规约；(三)选举业主委员会或更换业主委员会成员；(四)选聘和解聘物业服务企业；(五)筹集和使用专项维修资金；(六)改建、重建建筑物及其附属设施；(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
四、小区电梯坏了,维修费用谁负责
法律分析：小区的电梯坏了，维修费用应当由小区物业负责，用物业的维修基金进行修理。
法律依据：《物业管理条例》
第五十五条
物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。 专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
五、小区电梯坏了物业不修怎么办
法律分析：一般电梯都有专业的电梯维保公司维修。物业有义务通知维保人员及时修理。如果物业长时间不能保障电梯正常运行，造成业主的不方便，可以找2个部门来解决：
1、找房管部门物业科投诉
2、到技术监督局特行科投诉
电梯属于特种设备，是共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。
对于住宅电梯 全体业主是电梯的产权共有人，物业公司进行管理并承担相应责任。
电梯作为跟广大市民工作和生活息息相关的一类特种设备，使用安全一直深受关注。根据规定:电梯的安装、改造、修理必须由电梯制造单位或者其委托的依照本法取得相应许可的单位进行，电梯制造单位对电梯安全性能负责。电梯的维护保养单位对其维护保养的电梯的安全性能负责。
法律依据：《物业管理条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定：
(一)制定和修改业主大会议事规则；
(二)制定和修改管理规约；
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
(四)选聘和解聘物业服务企业；
(五)筹集和使用专项维修资金；
(六)改建、重建建筑物及其附属设施；
(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
六、电梯老是坏可以不交物业费吗
法律分析：任何理由都不构成拒缴物业费的理由，如果物业确实未按合同约定履行自己的义务，业主可以在履行义务的同时向相关部门反映投诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
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