一、离婚时如何分割婚前的按揭房
婚前按揭房在离婚时的分割，需根据不同情况来确定：
（一）一方婚前签订购房合同，支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下。这种情况下，房产归登记方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。
（二）婚前双方共同出资购买，婚后共同还贷，房产登记在一方名下。若无特殊约定，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割，同时要考虑双方出资比例、还贷情况等因素。
（三）婚前一方购买并支付全部房款，房产登记在其名下，此房产为其个人财产，离婚时另一方无权分割。总之，分割婚前按揭房要结合具体情况，依据法律规定合理确定房产归属及补偿问题。
二、民法典离婚房产怎么进行分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
（一）夫妻一方婚前购买且付清全部房款的房产，属一方婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
（二）婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不进行分割。
（三）夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（四）婚前一方支付首付，婚后共同还贷的房产，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、房产证加名后离婚时可以分吗
房产证加名后，离婚时一般是可以分的，但具体分割情况需根据不同情形判断。
若房产是一方婚前购买且付清全部房款，婚后添加另一方名字，此行为可视为一方对另一方的赠与，房产变为夫妻共同财产。离婚时，通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是均等分割，但会综合考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间长短等因素来适当调整份额。
如果房产是婚后购买，本身就属于夫妻共同财产，加名与否不影响其共同财产的性质。离婚时，同样按照共同财产分割原则处理，比如照顾子女、女方和无过错方权益等。
然而，若双方对房产另有书面约定，比如约定加名后另一方不享有实际产权等，那么就需按照约定来确定离婚时房产是否分割以及如何分割。
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来源：临律-房产证加名后离婚时可以分吗，房产证加完名字就离婚