违建执行拆迁怎么赔偿,未见证房屋征收怎样补偿

拆迁安置 编辑:贺月

一、违建执行拆迁怎么赔偿

违建执行拆迁通常是不予赔偿的。因为违建本身违反了城乡规划等相关法律法规,不具备合法的产权。

然而,在一些特殊情况下,如果违建部分在建设过程中存在一定的合理性,或者由于历史原因等导致违建的形成有其特定背景,可能会根据具体情况进行一定的补偿。比如,对于一些因历史遗留问题或规划调整导致的未及时办理合法手续的建筑,在拆除时可能会考虑其实际投入成本等因素给予适当补偿,但这种补偿通常是有限的,且需经过严格的审核和认定程序。

总之,一般情况下违建执行拆迁不予赔偿,特殊情况需具体分析和认定。

二、未见证房屋征收怎样补偿

未见证房屋征收的补偿情况较为复杂。一般来说,房屋征收补偿应当遵循公平、合理的原则。

1.被征收房屋价值的补偿:按照房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格进行补偿。包括房屋的区位、用途、建筑面积等因素。

2.搬迁、临时安置补偿:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

3.停产停业损失补偿:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

此外,各地可能会根据自身实际情况制定具体的补偿办法和标准,被征收人可以关注当地的相关政策法规,以维护自身的合法权益。

三、违建强拆赔偿标准是多少

违建强拆通常是不予赔偿的。因为违建本身违反了法律法规,不具备合法权益。

然而,如果在违建认定和拆除过程中存在程序违法等不当行为,被拆除人可能有权获得一定的补偿。比如,在拆除前未依法进行告知、未给予合理的搬迁期限等情况。

具体的补偿标准难以一概而论,通常会考虑违建的建造成本、拆除过程中造成的直接损失(如建材等的损坏)等因素。但这些补偿往往是基于具体情况进行酌定,且一般不会按照合法建筑的标准进行全额赔偿。总之,违建强拆的赔偿问题较为复杂,需要根据实际情况进行具体分析和判断。

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