征收房屋价格过低怎么办,征收房屋过户可以交易吗

拆迁安置 编辑:平航海

一、征收房屋价格过低怎么办

如果征收房屋价格过低,你可以采取以下措施。

1.了解相关法律法规:熟悉国家和地方关于房屋征收补偿的规定,明确自己的合法权益。

2.与征收部门协商:主动与征收部门沟通,陈述房屋价格过低的理由,提供相关证据,如市场评估报告等,争取合理的补偿价格。

3.申请评估复核:若对征收部门给出的评估价格不服,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。评估机构会在规定时间内进行复核并给出结果。

4.提请专家鉴定:如果对复核结果仍有异议,可以提请鉴定专家委员会进行鉴定。专家委员会将依据专业知识和相关法规进行判断和裁决。

5.寻求法律救济:如果以上途径都无法解决问题,可以通过法律诉讼的方式,维护自己的合法权益。在诉讼过程中,要充分准备证据,委托专业律师代理,以增加胜诉的机会。

二、征收房屋过户可以交易吗

征收房屋在一定条件下可以进行过户交易。一般来说,已完成征收程序且房屋产权已合法变更登记到征收补偿安置对象名下的房屋,是可以进行交易的。

1.需确认房屋产权的合法性,确保征收手续完备,产权清晰无争议。

2.受让人应当符合当地的购房政策和相关规定,例如是否具备购房资格等。

3.交易过程中要按照相关法律法规办理房屋过户手续,包括缴纳税费等。若房屋仍处于征收过程中或存在产权纠纷等问题,通常是不能进行过户交易的,以免引发法律风险和纠纷。

三、征收房屋回迁什么标准

征收房屋回迁通常依据相关法律法规和政策来确定标准。一般来说,会以被征收房屋的建筑面积为主要依据进行回迁安置。

1.面积方面,会按照一定比例进行回迁,比如被征收房屋建筑面积为100平方米,回迁比例可能为1:

1.2或1:

1.3等,即回迁房屋建筑面积可能为120平方米或130平方米等。

2.户型结构上,会尽量满足被征收人的居住需求,提供多种户型供选择,但一般会在总体建筑面积范围内进行调整。

3.地理位置方面,原则上会在原征收区域附近进行回迁安置,以方便被征收人生活,但也可能根据城市规划等因素进行适当调整。同时,还会考虑回迁房屋的质量、配套设施等因素,以保障被征收人的合法权益。

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来源:头条-征收房屋回迁什么标准,征地回迁房怎么分配

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