一、土地房屋征收如何补偿
土地房屋征收补偿通常遵循一定的原则和标准,具体如下:
对于土地征收补偿:
一是土地补偿费,一般按照被征收土地的原用途给予补偿,根据该土地前三年平均年产值的一定倍数计算,倍数通常在6到10倍之间。
二是安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该土地被征收前三年平均年产值的4到6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。
三是地上附着物和青苗的补偿费,由省、自治区、直辖市规定。
对于房屋征收补偿:
一是被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体补偿方案还需结合当地政策和实际情况确定。
二、田亩征收补偿规定是什么
首先得告诉您啊,咱们国家对占用耕地补偿这事儿是这么算的:以这块地被征用前三年的平均年收入来乘以6到10倍。
这里面就包含了土地本身的补偿款、迁徙时给的补贴,还有就是栽种在地里的农作物、花草树木的赔偿费。
然后呢,再来说说具体的补偿标准吧。
如果是旱田的话,每亩大概能拿到1.3万元的补偿金;要是水田的话,那就更值钱了,每亩能有2万元;而如果是菜田的话,那就更不得了了,每亩能拿到3万元!
三、土地性质是划拨的房子征收有土地补偿吗
划拨土地上的房屋征收,一般是有土地补偿的,但具体情况需依据相关法律法规和实际情形判断。
一方面,根据法律规定,划拨土地的使用权人对土地虽无完整意义上的所有权,但在土地被依法征收时,使用权人存在一定权益。征收部门会对划拨土地上房屋及土地的实际情况进行评估。例如,对于房屋所有人因土地征收导致的房屋相关损失等,会予以合理补偿,其中就可能包含土地相关补偿部分,以体现对土地使用权人合理利益的保护。
另一方面,不同地区可能根据自身实际制定具体的征收补偿政策。有些地方会明确规定对划拨土地给予一定补偿标准,补偿方式可能包括货币补偿、土地置换等;而有些地方可能在补偿时会综合考虑土地取得成本、土地使用年限等多种因素来确定最终补偿金额。总之,划拨土地上房屋征收通常会有土地补偿,具体补偿情况要结合当地政策等确定。
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