一、房被强拆了如何办
如果房屋被强拆,你可以采取以下措施。首先,要保持冷静并收集相关证据,如强拆现场的照片、视频,强拆通知等,这些证据将对后续的维权至关重要。其次,及时向当地的公安机关报案,表明房屋被违法强拆的情况,要求其对相关责任人进行调查处理。然后,你可以通过行政复议或行政诉讼的方式来维护自己的合法权益。在行政复议中,你应向作出强拆决定的上级行政机关提出申请,要求撤销强拆决定;在行政诉讼中,你可以向人民法院提起诉讼,请求法院确认强拆行为违法并要求赔偿损失。同时,你也可以寻求专业律师的帮助,他们能够为你提供更具体的法律建议和指导,帮助你更好地维护自己的权益。
二、征收集体所有的土地,安置补偿内容有哪些
征收集体所有的土地,安置补偿内容主要包括以下几个方面:
1. 土地补偿费:按照被征收土地的原用途给予补偿,补偿标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。该费用归农村集体经济组织所有。
2. 安置补助费:为保障被征地农民的生活水平不降低、长远生计有保障,根据需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。安置补助费归被征地的农村集体经济组织安置的人员所有。
3. 地上附着物和青苗的补偿费:对被征收土地上的房屋、其他建筑物、构筑物及青苗等给予补偿。补偿标准由省、自治区、直辖市规定。该费用归地上附着物和青苗的所有者所有。
此外,在一些地方,还可能会有社会保障费用等其他相关补偿内容,以保障被征地农民的合法权益。
三、承租房承租人(亡)可以强拆吗
承租房的承租人去世后,一般情况下不能直接进行强拆。
承租房的产权通常不属于承租人,而是属于出租方,如房东等。在承租人去世后,其相关权益可能会根据法律规定和租赁合同的约定进行处理。如果有合法的继承人且继承人继续履行租赁合同,那么房屋不应被随意强拆。
然而,如果租赁合同已经到期或存在其他违反合同约定的情况,出租方有权依据合同规定或法律程序进行处理,包括采取拆除等措施。但在这种情况下,出租方也需要按照法定程序进行,如提前通知、给予合理的搬迁期限等,以保障相关方的合法权益。总之,不能简单地对承租房进行强拆,而需要根据具体的法律规定和合同情况来综合判断和处理。
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来源:中国法院网-承租房承租人(亡)可以强拆吗,承租人能获得拆迁补偿吗