一、正在抵押的房子离婚怎么过户
在处理正在抵押的房子于离婚时的过户问题，需遵循一定法律程序与条件：
其一，需征得抵押权人同意。因为房屋处于抵押状态，抵押权人的权益受法律保护。若未经其同意擅自过户，可能损害其利益。一般需向抵押权人，通常是银行等金融机构，提出过户申请并说明情况，获得其书面同意。
其二，解除抵押登记。若有可能，可提前清偿房屋贷款，解除抵押。之后，持相关还款证明等材料到不动产登记部门办理抵押注销手续。
其三，办理过户手续。夫妻双方需携带离婚协议（协议离婚）或法院生效判决（诉讼离婚）、身份证明、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理房屋过户登记。登记部门审核材料无误后，将办理新的房产证。
总之，正在抵押的房子离婚时过户，关键在于取得抵押权人同意及依法办理相关手续，以确保过户行为合法有效。
二、离婚后房屋过户需要什么手续和费用
离婚后房屋过户手续及费用如下：
手续
1.协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证等材料，前往当地不动产登记中心办理。离婚协议书中要明确房屋归属等相关内容。工作人员审核材料无误后，会办理产权变更登记。
2.诉讼离婚：携带身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋产权证。判决书或调解书明确房屋归属，依据此向不动产登记中心申请过户，按其要求填写申请表格等，完成相关手续。
费用
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，非房屋买卖行为，一般不征收契税。
2.印花税：按一定比例收取，金额通常较少。
3.登记费：各地收费标准有差异，一般在几百元左右。
4.工本费：通常为几十元，用于颁发新的不动产权证书。
具体手续办理流程及费用标准，建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备齐全材料，顺利完成房屋过户。
三、房贷没还完离婚可以过户给另一方吗
在房贷没还完的情况下，离婚时一般不可以直接过户给另一方。具体分析如下：
从法律和银行规定层面看，房屋处于抵押状态。银行作为抵押权人，对房屋享有一定权益。在房贷未还清前，房屋产权的变更可能影响银行的债权实现，所以银行通常不会同意过户。
不过，在实际操作中，存在一些解决途径。一是双方可以协商，由获得房屋产权的一方继续偿还剩余房贷，待房贷还清后，再办理过户手续。二是若银行同意，可先向银行申请变更主贷人，经银行审核通过后，再按照相关程序办理房屋过户。但银行审批较为严格，需要考察变更后的主贷人还款能力等情况。
总之，房贷没还完离婚时直接过户给另一方存在困难，需综合考虑银行政策及自身实际情况，通过合理合法的途径解决房屋产权变更问题。
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