一、房产证怎么除名
房产证除名，需根据不同情况采取不同方式：
- 夫妻间除名：若房屋为夫妻共同财产，在婚姻关系存续期间，双方可通过签订财产协议，约定房产归一方所有，然后持协议、身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记部门办理变更登记，将另一方名字从房产证上除名。若已离婚，可凭离婚协议书或法院生效判决书等，到不动产登记部门申请除名变更登记。
- 家庭成员间除名：如父母与子女等，通常需通过赠与、买卖等方式进行。赠与的，双方签订赠与合同，办理公证（部分地区可不公证）后，再到不动产登记部门办理过户除名手续；买卖的，签订买卖合同，按正常房产交易程序缴纳税费后办理过户，从而实现除名。
- 其他共有人除名：若为按份共有，经占份额三分之二以上的按份共有人同意，可除名；若为共同共有，需全体共有人同意，然后到不动产登记部门办理相关手续。
二、土地确权和房产证有什么关系
土地确权与房产证存在紧密联系，主要体现在以下方面：
其一，权利基础关联。土地确权是对土地所有权、使用权等权利的明确和确认。而房屋作为依附于土地的不动产，其产权的合法存在以合法的土地权益为基础。只有土地权利清晰明确，房屋产权才有稳固的根基，例如，在农村，宅基地经过确权后，农民在该宅基地上建造的房屋产权才更有保障。
其二，登记体系协同。在不动产统一登记制度下，土地确权和房屋产权登记相互衔接。土地确权的相关信息是房屋产权登记的重要依据之一，准确的土地信息有助于完善房屋产权登记内容，确保房屋产权登记的准确性和完整性。
其三，权益保障作用。土地确权和房产证共同保障权利人的合法权益。土地确权保障了土地使用者对土地的合法权益，房产证则明确了房屋所有者的产权，二者相辅相成，共同为权利人在土地及房屋的使用、流转、抵押等方面提供法律保障。
三、房屋买卖没有房产证能公证吗
房屋买卖没有房产证不能进行公证。具体分析如下：
其一，公证机构办理公证事项需遵循相关法律规定和程序。房产公证是对房产相关行为或事实的真实性、合法性予以证明。而房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，就难以确定房屋的产权归属，无法保证交易行为的合法性和真实性。
其二，从风险角度来看，没有房产证的房屋可能存在多种潜在问题。比如，房屋可能存在产权纠纷，可能是违章建筑，或者是因开发商原因未能及时办理房产证等。在这种情况下进行公证，可能会使购房者陷入不必要的法律风险和经济损失。
其三，根据我国公证法及相关规定，对于不真实、不合法或存在重大风险的事项，公证机构不会予以公证。所以，在房屋买卖中，若没有房产证，是无法进行公证的，购房者应谨慎对待此类交易，确保自身合法权益。
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