一、父母出资给子女买房赠与还是借款
在父母出资给子女买房的情况下，判断是赠与还是借款需综合多方面因素。
若购房合同等文件明确表明该款项是赠与，且无相反约定，通常应认定为赠与。例如，在房产登记时直接登记在子女一方名下，且无明确约定为借款的相关证据，一般会倾向于认定为赠与。
若有借款的相关证据，如借条、转账记录等明确记载借款的事实，以及约定了还款期限、利息等，且子女也认可该借款关系，那么可认定为借款。
此外，还需考虑出资的时间、方式等细节。如果是在子女购房前明确表示是借款，且之后子女也按借款约定进行还款，也倾向于认定为借款。
如果无法明确区分是赠与还是借款，应根据具体情况进行综合判断。若发生争议，可通过诉讼等法律途径，由法院根据相关证据和法律规定进行认定。
二、婚前买房父母出钱是赠与还是借款
婚前买房由父母出资，在法律认定上需视具体情况而定。若父母明确表示该出资是对子女的赠与，且在出资时没有约定为借款，一般会被认定为赠与行为。这种情况下，房屋将视为子女的婚前个人财产。然而，如果父母在出资时明确表示是借款，且有相关证据证明，如借条等，那么该出资就应被认定为借款。子女在婚后需要承担偿还借款的义务。此外，如果父母出资后，子女将房屋产权登记在自己名下，且没有其他证据表明是借款，通常也会被认定为赠与。但如果父母出资后，子女将房屋产权登记在双方名下，那么一般会被视为对夫妻双方的赠与，房屋将成为夫妻共同财产。总之，对于婚前买房父母出钱的情况，需要综合考虑各种因素，依据具体的证据来确定是赠与还是借款。
三、父母出资买房是借款还是赠与
在法律实践中，判断父母出资买房是借款还是赠与需要综合多方面因素。如果父母在出资时明确表示该款项是借款，并约定了还款时间、利息等相关条款，且有书面证据予以证明，那么一般可认定为借款。例如，父母与子女签订了正规的借款协议，明确了借款的各项细节。
若父母在出资时未提及借款事宜，且房屋登记在子女一方名下，通常倾向于认定为赠与。但如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
然而，如果有其他相关情况，如子女婚后经济状况不佳，父母出资时暗示是借款，或在家庭内部有借款的惯例等，也可能会被认定为借款。总之，需要根据具体的事实和证据来综合判断父母出资买房的性质是借款还是赠与。
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来源：中国法院网-父母出资买房是借款还是赠与，父母出资买房,房产归谁