一、房子没还贷款被起诉了怎么办
若房子因未还贷款被起诉，可采取以下措施：
首先，积极应对诉讼。收到起诉状副本后，仔细研读原告的诉求与证据，按法院规定的期限提交答辩状，阐述自身观点与事实情况，切不可忽视不理，以免缺席判决导致权益受损。
其次，尝试与贷款机构沟通协商。主动联系贷款机构，坦诚说明自身未能按时还款的原因，如经济困难等，争取达成新的还款协议，例如延长还款期限、调整还款计划等。若贷款机构同意，要求将协商内容以书面形式确定下来。
再者，准备相关证据。收集能支持自身主张的证据，比如因不可抗力导致经济困难的证明、与贷款机构沟通协商的记录等，以便在庭审中有力地维护自己的权益。
最后，若对法律程序不熟悉或处理案件有困难，可考虑聘请专业律师。律师凭借专业知识和经验，能更好地分析案件形势，提供有效的法律策略，保障自身合法权益。
二、房子没有预售许可证可以办贷款吗
没有预售许可证，通常不可以办理贷款。
从法律层面，预售许可证是商品房预售的法定必备证件。根据相关规定，未取得预售许可证的项目，不得进行预售，也无法办理相关贷款手续。
银行在发放房屋贷款时，会严格审查项目的合法性与合规性。缺少预售许可证，意味着该房屋的销售行为可能存在诸多风险，银行基于风险管控考虑，不会为这类项目提供贷款支持。若银行违规为无预售许可证的项目办理贷款，将面临监管部门的处罚。
对于购房者而言，购买没有预售许可证的房屋并试图办理贷款，不仅贷款无法获批，还可能遭遇开发商欺诈、房屋质量无保障、产权不明晰等一系列问题。在购买房屋时，务必核实开发商是否取得预售许可证，以保障自身合法权益。
三、房子没还完贷款可以抵押贷款吗
房子没还完贷款通常是可以抵押贷款的，即二次抵押，但存在一定条件和限制。
从法律层面，只要房产的剩余价值足够，且满足相关金融机构规定，便有操作空间。首先，房产必须有剩余价值，比如房产评估价值100万，已抵押欠款50万，剩余50万价值可作为二次抵押基础。其次，原贷款银行一般需同意该房产进行二次抵押，否则无法推进。此外，借款人要有良好的信用状况和稳定的还款能力，以证明有能力承担二次抵押的债务。
不同银行和金融机构对于二次抵押的政策和要求差异较大。有的机构可能要求房产为现房，并且在地理位置、房龄等方面有具体规定。办理二次抵押时，要向相关金融机构详细了解其具体要求和操作流程，提供准确真实的资料，按规定办理抵押登记等手续，确保整个过程合法合规。
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