一、抵押担保金额可以减吗怎么算
抵押担保金额在一定条件下可以减少。通常情况下,如果抵押物的价值发生了变化,导致其担保能力下降,债权人可能会要求减少抵押担保金额。
计算抵押担保金额的减少一般基于抵押物价值的变动情况。首先,需要对抵押物进行评估,确定其当前的价值。然后,将抵押物的当前价值与原先设定抵押担保时的价值进行比较。如果抵押物价值降低,减少的金额通常为原先抵押担保金额与抵押物当前价值的差额。
例如,原先设定的抵押担保金额为 100 万元,抵押物最初评估价值为 120 万元,而现在抵押物经评估价值变为 80 万元,那么抵押担保金额可减少的部分为 100 万元 - 80 万元 = 20 万元,即现在的抵押担保金额可调整为 80 万元。但具体的减少方式和金额还需根据合同约定以及相关法律规定来确定。
二、抵押担保可以追加登记责任吗
抵押担保在一定条件下可以追加登记责任。首先,若抵押合同对登记有明确约定,而抵押人未按约定办理登记手续,导致抵押权未有效设立或存在瑕疵,债权人可要求抵押人承担因未登记而产生的相应责任,如赔偿损失等。其次,在抵押存续期间,若抵押物的价值发生变化,且抵押物的价值减少可能影响抵押权的实现,抵押人有义务采取措施防止价值减少,若因抵押人怠于履行此义务导致抵押物价值减少,债权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少价值相应的担保。最后,若抵押物被转让,而受让人在受让时明知抵押物已设定抵押且未办理转移登记手续,债权人可要求受让人在抵押物价值范围内与抵押人承担连带赔偿责任。
三、抵押担保可以追加登记人吗
在一般情况下,抵押担保可以追加登记人。当原抵押合同签订后,若双方协商一致且符合相关法律法规及登记机关的要求,是可以办理追加登记人的手续的。这需要抵押人与抵押权人共同向登记机关提出申请,提交相关的材料,如原抵押合同、追加登记人的身份证明、同意追加的书面文件等。登记机关会对申请进行审核,若符合规定则会办理追加登记手续,将追加的登记人纳入抵押担保的范围,明确其在抵押关系中的权利和义务。但如果原抵押合同对追加登记人有特别约定或限制,或者法律法规禁止追加登记的情况除外。
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来源:中国法院网-抵押担保可以追加登记人吗,抵押担保人能否列为被执行人