一、抵押担保物是否需要价值
抵押权人所担保的债权额度，不能超过抵押物的价值。如果财产已经抵押了，那么在该财产的价值减去所担保债权的余额部分，还可以进行再次抵押，但不能超过其余额部分。当事人在设置抵押时，得确保抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否则就无法设置抵押权。这一规定的立法本意，显然是为了保护债权人的利益，让他们的债权得到充分担保，从而有完全受偿的可能。
该规定过多地考虑了抵押权人的利益，在利益衡量的天平上完全倾向于抵押权人一方，这就有点多管闲事、瞎操心了，过多地干预了抵押当事人的权利。
二、信用卡负债高能贷款买车吗
一般来说，信用卡欠款不多的话，对贷款购车的影响不大。但如果欠款金额较大，超过贷款金额一半，银行也可能不批。不过，在办理贷款时，可以出具工作证明和收入证明（需加盖公司公章），证明自己有还款能力，这样通过的几率会大一些。
实际上，贷款审批不下来的原因有很多，不一定都是我们自身的问题。比如，贷款人已经结婚，信用良好，但配偶存在严重逾期行为，贷款也可能批不下来。因为在婚姻中，贷款买车属于共同承担的债务，所以银行在评估时会综合考虑两个人的情况。
三、土地可以作为抵押担保吗
土地使用权是可以用来抵押的。不过，并不是所有的国有土地使用权都可以抵押，只有符合一定条件的国有土地使用权才可以抵押。
-可以抵押的国有土地使用权包括：
-以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的；
-以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的；
-以划拨方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时，该房屋等建筑物所对应的国有土地使用权同时抵押的。
-不得抵押的国有土地使用权包括：
-以划拨方式取得的国有土地使用权不得单独抵押；
-学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
-所有权、使用权不明或有争议的；
-依法被法院查封的。
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来源：临律-土地可以作为抵押担保吗，土地使用权可以抵押担保吗