一、安置房能贷款抵押吗
对于安置房来说，若尚未获得房产证便无法用于抵押贷款；倘若拆迁的安置房已成功取得了产权证明且并未受到任何特殊规定禁止对外销售，亦或是关于转让限制的有效期已截止，则这类住房有资格向相关金融机构提交抵押贷款请求。
首先，我们要了解安置房的概念——它是由政府为实施城市道路建设及其他公共设施建设项目之需，用以妥善安置被拆迁住户而兴建的房屋。
换句话说，安置房便是由于城市规划、土地开发等方面的因素导致的拆迁行为中，作为被拆迁人或承租人的居住使用对象而建造的房屋。
按照我国的法律条文规定，安置房在业主获取其房产证之后方可进行转让交易，此时的过户流程与普通住宅并无本质上的区别。
抵押贷款，也被称为“抵押放款”，这是一些国家的银行所采纳的一种贷款方式。
在这种方式下，借款人必须提供一定价值的抵押品作为贷款的担保，以确保贷款能够如期偿还。
二、用房产抵押贷款还不上怎么办
当房产抵押贷款无法如期偿付时，需采取以下三种可行措施进行解决：首先是请求银行对贷款期限予以适当延长。
其次，如果确实无力承担房贷压力，应尽可能寻求亲朋好友的援助，以最大程度避免出现房贷拖欠现象。
最后，若无法通过上述两种方式解决问题，可考虑将所购房产进行转让或出售，并利用所得资金来偿还贷款。
在此过程中，新购房者将与银行重新签订抵押合同，并继续承担还款责任。
三、房屋抵押转贷担保人有责任吗
在房屋抵押转贷业务中，如果设立了担保人，那么担保人理应承担一定的责任义务。
具体的责任范围及其性质归属需根据当时签订的贷款合同中的相关条款来界定，不过通常涉及到如下几种情境状况：首先，连带保证责任，这应当说是最为普遍存在的一种责任形式，若是借款人不能按照约定足额偿还贷款本息以及可能衍生出来的逾期罚金等款项，那么，担保人将有义务承担起偿还这些欠款的重任。
一般保证责任，在这种情形之下，唯有在借款人已然彻底丧失偿债能力，并且经由法律程序仍未能挽回债务的情形下，担保人才会被要求负起偿还的民事责任。
再次，特定财产抵押方式，有的时候，担保人可能自愿以自己持有所有权的财产为借款人的贷款提供担保，在此种情况下，若借款人出现违约行为，贷款机构有权依法对担保人的相关财产进行处置，以填补所遭受的经济损失。
最后，无限责任或者有限责任，前者意味着担保人必须承担起所有的债务责任；后者则是对担保人所负担债务的最高限额进行了明确规定。
在决定担任他人贷款的担保人之前，务必要认真研读合同条款，充分评估潜在的风险因素，并慎重考虑自身是否具备承担相应责任的能力。
《中华人民共和国民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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来源：中国法院网-房屋抵押转贷担保人有责任吗，房产抵押贷款转贷犯法吗