房屋转租三方协议书，房屋转租合同电子版
大家好，由投稿人罗惠黛来为大家解答房屋转租三方协议书，房屋转租合同电子版这个热门资讯。房屋转租三方协议书，房屋转租合同电子版很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
房屋转租合同
租客转租房屋房东毫不知情，曾经承诺“豁免”的租金，如今要求“惩罚性”赔偿，这种操作能行不？
孙先生（化名）租了马先生（化名）的一间房屋，并签订了房屋租赁合同，约定租期为2020年1月至2028年1月。为了孙先生能够将房屋装修成自己喜欢的样子，马先生还给了3个月的免租期。然而，孙先生在租期内，未经过马先生同意，于2022年1月将房屋转租给案外人。
马先生得知后，了解到孙先生曾多次将房屋转租给他人，认为孙先生的行为严重违反了合同约定，遂将孙先生诉至北京市海淀区人民法院，要求解除合同，并要求其按照合同约定的租金标准，支付3个月免租期的租金3万元。
孙先生辩称，同意与马先生解除本案合同，但是不同意支付免租期的租金。孙先生称自己为了装修房屋花费了很高的费用，后经济状况不好了，才将房屋转租给别人来收回成本。
法院：同意解除合同，驳回赔偿诉求
法院经审理后认为，孙先生和马先生均在本案中同意解除合同，法院不持异议。双方争议焦点为，孙先生是否应当支付马先生主张的免租期租金。孙先生虽然存在违约行为，擅自将房屋出租给案外人，但双方未在合同违约条款中明确是否应当因此支付免租期租金，故对于马先生的该项诉求，法院不予支持。法院最终判决解除双方的租赁合同，驳回马先生的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。
法官：保护守约方权利
“惩罚性”赔偿依照合同审查
本案中，承租人未按照合同约定擅自转租房屋的行为，赋予了守约方解除合同的权利。然而，出租人提出的免租期租金不“豁免”的“惩罚性”赔偿条款是否能够得到支持，需要严格审查合同中是否有相应的约定。
实践中，出租人往往可能通过在签订合同时，以口头免除一定租赁期间的方式，承诺承租人免租期。法律并未赋予出租人在合同解除时任意撤销该期间的权利，故应当依照合同审查是否具有相应的违约条款。如未订立解除合同时收回免租期的条款，则出租人无权主张要回。
转自：贺州普法微信公众号
来源： 潇湘晨报
房屋转租协议 通用版
近日，由于程丽（化名）在北京购买的新房已经交付，她想把自己租住的房子转租出去。程丽想知道，自己直接转租房子是否合法？
解答：
对于程丽提出的问题，北京市都城律师事务所田静律师表示，首先要按照合同约定行事。如果程丽与出租人的租赁合同中未约定可以转租，现在想要转租房子就需要经过出租人的允许，擅自转租是违法的。如果未经出租人同意擅自转租房子，出租人就有权解除合同。
田静律师提醒，承租人在租房时也要注意，应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同，合同中是否写明“同意转租”。根据《民法典》 第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
新京报记者 张建
编辑 武新 校对 张彦君
房屋转租申请书范本
租客转租房屋
房东毫不知情
曾经承诺“豁免”的租金
如今要求“惩罚性”赔偿
这种操作能行不？
被戳穿的二房东
孙先生（化名）租了马先生（化名）的一间房屋，并签订了房屋租赁合同，约定租期为2020年1月至2028年1月。为了孙先生能够将房屋装修成自己喜欢的样子，马先生还给了3个月的免租期。然而，孙先生在租期内，未经过马先生同意，于2022年1月将房屋转租给案外人。
马先生得知后，了解到孙先生曾多次将房屋转租给他人，认为孙先生的行为严重违反了合同约定，遂将孙先生诉至北京市海淀区人民法院，要求解除合同，并要求其按照合同约定的租金标准，支付3个月免租期的租金3万元。
孙先生辩称，同意与马先生解除本案合同，但是不同意支付免租期的租金。孙先生称自己为了装修房屋花费了很高的费用，后经济状况不好了，才将房屋转租给别人来收回成本。
法院：同意解除合同
驳回赔偿诉求
法院经审理后认为，孙先生和马先生均在本案中同意解除合同，法院不持异议。双方争议焦点为，孙先生是否应当支付马先生主张的免租期租金。孙先生虽然存在违约行为，擅自将房屋出租给案外人，但双方未在合同违约条款中明确是否应当因此支付免租期租金，故对于马先生的该项诉求，法院不予支持。法院最终判决解除双方的租赁合同，驳回马先生的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。
法官：保护守约方权利
“惩罚性”赔偿依照合同审查
本案中，承租人未按照合同约定擅自转租房屋的行为，赋予了守约方解除合同的权利。然而，出租人提出的免租期租金不“豁免”的“惩罚性”赔偿条款是否能够得到支持，需要严格审查合同中是否有相应的约定。
实践中，出租人往往可能通过在签订合同时，以口头免除一定租赁期间的方式，承诺承租人免租期。法律并未赋予出租人在合同解除时任意撤销该期间的权利，故应当依照合同审查是否具有相应的违约条款。如未订立解除合同时收回免租期的条款，则出租人无权主张要回。
来源：贺州普法微信公众号
房屋转租合法吗
租客转租房屋房东毫不知情，曾经承诺“豁免”的租金，如今要求“惩罚性”赔偿，这种操作能行不？
孙先生（化名）租了马先生（化名）的一间房屋，并签订了房屋租赁合同，约定租期为2020年1月至2028年1月。为了孙先生能够将房屋装修成自己喜欢的样子，马先生还给了3个月的免租期。然而，孙先生在租期内，未经过马先生同意，于2022年1月将房屋转租给案外人。
马先生得知后，了解到孙先生曾多次将房屋转租给他人，认为孙先生的行为严重违反了合同约定，遂将孙先生诉至北京市海淀区人民法院，要求解除合同，并要求其按照合同约定的租金标准，支付3个月免租期的租金3万元。
孙先生辩称，同意与马先生解除本案合同，但是不同意支付免租期的租金。孙先生称自己为了装修房屋花费了很高的费用，后经济状况不好了，才将房屋转租给别人来收回成本。
法院：同意解除合同，驳回赔偿诉求
法院经审理后认为，孙先生和马先生均在本案中同意解除合同，法院不持异议。双方争议焦点为，孙先生是否应当支付马先生主张的免租期租金。孙先生虽然存在违约行为，擅自将房屋出租给案外人，但双方未在合同违约条款中明确是否应当因此支付免租期租金，故对于马先生的该项诉求，法院不予支持。法院最终判决解除双方的租赁合同，驳回马先生的其他诉讼请求。宣判后，双方均未上诉，该判决现已生效。
法官：保护守约方权利
“惩罚性”赔偿依照合同审查
本案中，承租人未按照合同约定擅自转租房屋的行为，赋予了守约方解除合同的权利。然而，出租人提出的免租期租金不“豁免”的“惩罚性”赔偿条款是否能够得到支持，需要严格审查合同中是否有相应的约定。
实践中，出租人往往可能通过在签订合同时，以口头免除一定租赁期间的方式，承诺承租人免租期。法律并未赋予出租人在合同解除时任意撤销该期间的权利，故应当依照合同审查是否具有相应的违约条款。如未订立解除合同时收回免租期的条款，则出租人无权主张要回。
来源：贺州普法微信公众号
报料、维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：xxcbcsp；或拨打热线0731-85571188。如需内容合作，请拨打政企服务专席19176699651。
本文到此结束，希望本文房屋转租三方协议书，房屋转租合同电子版对您有所帮助，欢迎收藏本网站。