一、二手房交了定金网签前可以退房吗
二手房交了定金，在网签前能否退房需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，比如临时改变购房计划、资金短缺等主观因素想退房，通常属于违约行为。由于定金具有担保性质，交付定金一方违约，收受定金方有权不退还定金，购房者不仅可能无法拿回定金，还可能需承担其他违约责任，如合同约定的违约金等。
若因卖方原因，例如房屋存在重大质量问题未提前告知、卖方隐瞒房屋产权纠纷等，导致购房者无法继续履行购房合同，购房者有权解除合同，不仅可以要求退还定金，还可能要求卖方承担相应赔偿责任。
此外，若存在不可抗力因素，如自然灾害导致房屋严重受损等，致使合同无法履行，双方可协商解除合同，定金应予以退还。总之，二手房交定金网签前退房情况复杂，要结合实际及合同约定确定权利义务。
二、二手房交了定金接下来怎么办手续
交付二手房定金后，后续手续如下：
首先，审查合同条款。仔细研读房屋买卖合同，重点关注房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款，确保合同内容公平合理，保障自身权益。
其次，办理贷款（若需）。若采用贷款购房，需按贷款机构要求准备资料，如身份证、收入证明、银行流水等，向银行或其他金融机构提出贷款申请，等待审批。
再者，完成款项支付。按合同约定时间和方式，支付首付款或全部房款。若选择资金监管，需将款项存入监管账户，保障交易资金安全。
然后，进行房屋过户。买卖双方共同前往不动产登记中心，提交相关资料，包括身份证、房产证、买卖合同等，办理产权转移登记手续，缴纳相关税费。
最后，交房验收。在约定交房时间，买卖双方一同对房屋进行验收，检查房屋状况是否与合同约定一致，包括房屋结构、装修、附属设施等，交接钥匙、水电气卡等物品，完成房屋交接。
三、二手房交了定金想退房怎么办
二手房交定金后想退房，需视具体情况处理。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、产权有纠纷等，导致购房者无法实现购房目的，购房者有权要求退房，并可主张卖方双倍返还定金。因为卖方违约在先，违背了合同的基本约定与诚信原则。
若是购房者自身原因想退房，一般情况下定金难以退还。定金的作用是确保合同的履行，购房者无故反悔属于违约行为。但如果能与卖方协商一致，卖方自愿退还定金，则不受此限。
另外，若存在不可抗力因素，如突发自然灾害致使房屋严重受损，或者政策突然调整导致购房者失去购房资格等不可预见、不可避免的情况，购房者可与卖方协商，要求解除合同并退还定金。若协商不成，可考虑通过诉讼等法律途径解决，由法院根据具体事实和证据来判定定金是否退还。总之，处理该问题需依据具体事实和法律规定，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-二手房交了定金想退房怎么办，二手房交了定金不想买了可以退吗还有其他赔偿吗