一、退租押金退还步骤指南2025,退租押金退还步骤指南
租房押金退还规定：在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。签订租房合同前应约定退还条件和日期。如果合同没有明确押金性质或规则，则必须退还押金。除合同另有约定，房东应在租赁关系消除时退还押金。如果没有造成合同约定的损失，应于合同解除时退还押金。租房押金问题可通过协商或法律途径解决。我国法律对押金退还并未明确规定，双方约定需在法律范围内进行。
法律分析
(一)在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
(二)签订租房合同前约定退还条件和日期
最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况。
(三)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还
如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
(四)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金
除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
(五)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还
如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
关于租房押金这一块，我国法律并没有明确规定，实践中当事人双方可以根据实际情况进行约定，但必须在法律的范围内进行约定。同时，也可以就不退还押金等情形进行约定。
结语
根据我国法律的规定，租房押金的退还应在房屋及其设施无毁损的情况下进行。为了避免租客不必要的损失，租赁合同应在签订前约定退还条件和日期，并将房屋内部设施的情况详细列入清单。如果合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，必须退还。除非合同另有约定，房东应在租赁关系消除时无息退还押金。如有争议，双方可协商解决或向法院起诉。在约定押金时，必须遵守法律规定，确保合法合规。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
二、退还租金时如何退还押金
在租赁合同中,关于定金和押金的规定十分明确。在签订租赁合同前,双方应明确租赁期满后多少个工作日,如果房屋及其设施没有损坏,业主应退还定金。如果租赁合同未约定定金性质或规则,定金必须退还。同时,如果租赁关系终止时,出租人应当返还定金。但在租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的,可以从定金中扣除。如果未造成损失,则在合同期满或终止时退还。关于租金押金不退的问题,双方可以协商解决,协商不成的,可以收
法律分析
如果房屋及其设施没有受到任何损坏，业主应退还押金。承租人在合同期满要求退还租金时，出租人可以以房屋设施损坏或者其他借口扣除承租人的定金，给承租人造成不必要的损失。因此，在签订租赁合同时，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。在签订租赁合同前，应商定归还条件和日期。（2）最好把房间里的东西和新旧情况写清楚。租房人在租房时，一定要检查房屋的内部设施，如门窗、家用电器、家具、煤气等，看房时要检查家电的正常运转和家具的完好情况，然后逐一上榜。如果出现故障，最好注明维修费用由谁承担，如果入住后家电出现故障，责任划分不清，最好避免房屋出租人和房主之间的矛盾，并注意有无漏水、东西有无损坏。（三）租赁合同未约定定金的性质或者规则的，定金必须退还。
如果租赁合同没有规定押金的性质或规则，押金应视为租赁的预付款，在任何情况下都应退还。
人民法院对当事人给付保留金、保证金、定金、合同金、定金、定金的请求权不予支持，但未规定定金的性质。（4）除合同另有约定外，租赁关系终止时，出租人应当返还定金。
除非合同另有约定，出租人应在租赁关系终止且承租人腾空、清点并付清所有应付费用之日，将押金全额无息退还承租人。租赁期间如有财产损失，可相应扣除定金，扣除财产损失后退还定金。在对定金性质没有明确约定的情况下，定金的作用是为房屋和房屋内的财产设定担保。租赁期间造成出租人房屋及室内设施财产损失的，从定金中扣除。（5）未造成合同约定损失的，在合同终止时退还。未造成损失的，在合同期满或终止时退还。租金押金不退的问题，由双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。租赁合同未约定定金的性质和规则的，定金作为租赁预付款处理，无论如何退还。
结语
在签订租赁合同前，双方应注明租赁期满后的多少个工作日，如果房屋及其设施没有损坏，业主应退还定金。同时，在签订租赁合同前，应商定归还条件和日期。如果租赁合同未约定定金的性质或规则，定金必须退还。在租赁关系终止时，出租人应当返还定金。如未造成合同约定损失，在合同终止时退还；如造成损失，从定金中扣除。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
三、租房提前退租押金能退吗
法律分析：是否能够退还可以分两种情况讨论，第一种情况：合同当中提到了在房屋租赁到期之前不可以提前退房，那么在这种情况下申请提前退房，押金是不可以申请退还的；第二种情况：合同当中没有提及到提前退房需要承担的违约金以及其他的一些内容，那么在这种情况下可以跟房东进行协商。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款:当事人的名称或者姓名和住所价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百一十三条 本法所称动产质押，是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，移交的动产为质物。
第五百三十条 债务履行期届满债务人履行债务的，或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质物。
四、退租押金什么时候退
1、一般情况下押金应在租赁关系解除当天返还：除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。即使提前解除了租赁关系，如果没有约定押金作为违约金那么，房东也应该退还押金。2、租房期间财产有损失，应在扣除财物损失后返还：租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。一、退押金的流程为：1、业主致电管理处预约房屋验收时间。2、房屋验收(业主需带《装饰装修申请表》、装修许可证、业主身份证)。3、验收完毕后,业主到物业装修手续办理处签字。4、验收合格后一个月后,业主凭借身份证、装饰装修申请表、装修许可证、押金票据退装修押金。二、退押金的条件为：1、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。2、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。3、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。4、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
五、租房押金如何退
法律分析：租房押金一般是在租房期满后退还，并且是要保证房屋及其设施无毁损的情况下予以退还。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
六、租房提前退租可以退押金吗?
法律分析：租房提前退租可以退押金，但是需要承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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