一、房产证有隐形抵押吗
房产证存在隐形抵押的情况。所谓隐形抵押，通常是指房屋在交易时，产权人未如实告知购房者该房屋已被抵押的事实。
常见的情况有以下几种。一是房屋所有权人因资金需求等原因，将房屋抵押给银行等金融机构获取贷款，但在出售房屋时未向买家披露该抵押状况。二是存在民间的抵押借贷行为，房屋实际已被设定抵押，但相关信息可能未在正规渠道公示。
隐形抵押会给购房者带来诸多风险。例如，若抵押人未能按时偿还债务，抵押权人有权依法处置该抵押房产，购房者可能面临房屋被查封、拍卖等风险，从而导致自身权益受损。
购房者在购买房产时，应谨慎核查房屋产权状况。可以通过向不动产登记部门查询房屋的登记信息，要求卖方提供房屋无抵押的书面承诺等方式，以降低购买到存在隐形抵押房屋的风险。
二、抵押给个人的房产证吗
可以将房产证抵押给个人。不过，这种抵押行为需要符合相关法律规定和程序，以保障双方的合法权益。
从法律层面看，房产抵押属于一种担保物权的设定。一方面，抵押人和抵押权人应当签订书面的抵押合同，明确双方的权利和义务，包括抵押物的具体情况、抵押的范围、期限等重要条款。另一方面，根据法律规定，以房产进行抵押的，应当办理抵押登记。未经登记的，抵押权未设立，也就无法在法律上获得充分的保障。
在实际操作中，办理房产抵押登记通常需要双方携带相关证件和材料，如房产证、身份证明、抵押合同等，到当地的不动产登记部门进行申请和办理登记手续。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上进行相应的标注，表明该房产已处于抵押状态。
此外，在设定房产抵押时，还需注意确保抵押人对房产具有合法的处分权，不存在其他权利受限或争议的情况。
三、用房产做抵押或贷款吗
可以用房产做抵押来贷款。以下是相关要点：
房产抵押贷款是一种常见的融资方式。从贷款人角度，银行等金融机构通常会要求房产具备一定条件，比如产权明晰，无权属争议，房产需符合一定的房龄要求，一般不能过于老旧，且地理位置、市场价值等也会在考量范围内。
从申请流程看，借款人需向金融机构提出贷款申请，并提交相关资料，包括房产证、身份证明、收入证明等。金融机构会对房产进行评估，确定其价值，再根据评估价值和借款人的信用状况等因素来确定贷款额度和利率。通常贷款额度会根据房产评估价值按一定比例发放，比例一般在房产价值的50%至80%左右。
不过，若借款人未能按时还款，金融机构有权依法处置抵押房产以偿还贷款本息。因此，在考虑房产抵押贷款时，借款人要充分评估自身还款能力，谨慎做出决策。
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来源：中国法院网-用房产做抵押或贷款吗，用房子做抵押贷款合适吗