自建房占地面积和建筑面积的区别,占地面积和建筑面积的区别是什么

自建房占地面积和建筑面积的区别，占地面积和建筑面积的区别是什么

大家好，由投稿人邹颖来为大家解答自建房占地面积和建筑面积的区别，占地面积和建筑面积的区别是什么这个热门资讯。自建房占地面积和建筑面积的区别，占地面积和建筑面积的区别是什么很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

占地面积和建筑面积哪个大

大白话解释建筑面积、占地面积、使用面积、净面积的区别。

注册消防工程师系列课程主讲：高晶老师xiao365fang。

分几个概念，这几个概念非常的关键，它在注册消防工程师里边会经常的出现，如果今天不给你讲，在今后会非常容易混淆，并且这几个概念在考试的时候会经常的出现。这些概念不需要背诵，不会去考使用面积是什么，净面积是什么，不会考原封不动的概念。

今天用一些大白话把这些概念解释清楚，只要能理解了就知道这些面积、这些名词是干什么的，一定要按照大白话理解就行。平时讲课不喜欢用书上的一些术语，很麻烦，就喜欢用这些直白的大白话给大家来讲，让大家都能够接受。

看一下这几个面积怎么去区别，这个很关键。在书上整个的消防里边一共出现了这么多名词，有人说关于面积的这么多名词，有人说老师好多没有注意，有人说老师学了一年、两年都没有注意，那是没有总结，今天老师总结了是不是？

像这些面积、这些名词到底怎么去区分？今天来一个大杂烩，把这些东西全都放在锅里，不用截图，回头发给你。这个东西发慢一点，这个就是一个大杂烩，用一节课的时间、半个小时的时间讲明白，只要听明白就行了。只需要听的是什么？是大白话的解释，官方的术语不要，不用去管，没用。

对于理解，没有帮助。一一的来，整个消防里边就这么多，有的人说还有其他的不管，这个没有在消防里边不是考点的，不用去管。一一的来解释。

首先来看第一个，先来看这个地方叫做建筑面积。什么叫做建筑面积？所谓的建筑面积，大家来看，就比如说这个建筑物，它放在这里，一讨论建筑面积的时候，这个时候要去考虑两个名词，在建筑面积里边会提到总建筑面积和每层的建筑面积。

总建筑面积和每层的建筑面积或者说每某个房间的建筑面积这些都有，这两个怎么去区别？这个大家一看就明白了是不是？所谓的每层的建筑面积，比如说这是你家的小别墅，然后你发财了是不是？你家的小别墅，一共是有四层，对不对？

我说每层的建筑面积，就是比如说每层的五百平，也就意思就是说这一层有五百平，这一层也有五百平，这一层也有五百平，对不对？这就叫做每层有五百平。

它的总建筑面积是多少？总建筑面积多少？就是五百加五百加五百加五百，是不是就是两千平，对不对？这个建筑面积是在消防里边提到最多的，这里是明确了告诉你了，每层建筑面积是不是？举个例子，比如说一个楼层的面积，比如说家里厂房，每层建筑面积多少多少，是不是？

总建筑面积大于多少的时候，有些人还没学，没关系，后边条纹就是给你举个例子，这是都是出自这些条纹里边的。像这些面积，像这些面积，我们知道了，每层的面积乘以乘数，那就是总建筑面积对不对？关键是有的题目里边，有的说法里边没有总，也没有总。没有每层直接来一个总，直接来一个建筑面积。

按什么算？比如这样就说了，听我给你举个例子，你家的小别墅的建筑面积是多少？大家说该怎么打？就说你家的小别墅，比如你家的小别墅的建筑面积是多少？就问按照图里边标识出来的，该搭多少？就问建筑面积，不说其他的，也不说每层，也不说总，这块容易混淆。

如果前边的没有任何的修饰语，只要提到建筑面积就是总建筑面积，这个地方有时候不带走，也不带美瞳，什么都不带，其实就是指的走面积。问大家这三个能不能区分开？这三个能不能区分开？看一下这三个能不能区分？能区分开对不对？

总建筑面积指的是所有的楼层加起来的每层建筑面积，就是这个楼层的建筑面积，某个房间的建筑面积，就是这个房间的面积，这个大家能区分开是不是？这个建筑面积，要去看前面的修饰语，如果前面修饰语什么都没有，就是指的总建筑面积，大家以后会遇到。

接下来看这个地方，再看那个地方叫做标准层建筑面积。想知道标准层建筑面积先来理解标准层是什么，什么叫做标准层？来看一个图，给大家来画一个图，有一个建筑物一共有三层，每一层的格局都一样，这三层，一二三层，每一层的格局都一样，面积也都一样。

比如到了一层，以为到了二层似的，要是不看层数，只要每一层都一样。就像有的人看电视，下班回家走错了房间，结果往床上一躺，一看不是他媳妇，这就是那种情况，每一层的建筑都一样，就像住宅一样，每一层的格局也都一样，这种就叫做标准层。

比如一二三层，标准层每层的面积是多少？这就是标准层，其实标准层的建筑面积指的也就是每个楼长的面积。这就是关于建筑面积一共有四个说法，这四个说法有没有听懂？这四个说法有没有听懂？听懂同学打个一。

·接下来往后说，听懂了是不是？

·接下来看下一个，说完了建筑面积来看占地面积、使用面积和净面积。占地面积跟建筑面积就不一样了，跟每层的建筑面积也不一样。什么意思？占地面积在仓库的防火分区里边讲过占地面积对不对？占地面积就指的建筑物占多大地。

比如现在就拿这个图来说，每层的面积是五百平，占地面积是多少？指的是房子占了多大的地，占了多大的土地。一般情况下占地面积是比每一层的面积要略微的大一点的。但是有的时候出题，有的时候做题，为了做题的时候更简单一些，在题目中就在暗示其实每层的面积就是占地面积，但是它们的概念是不一样的。

比如下边地基墙做到厚一点，占地的这块面积就大一些。但每层的面积可能就小一些，所以实际上大部分在消防里边做题的时候，每层的面积其实就是占地面积。如果这是一个标准的，每一层的面积都一样，就像现在画图的这种，说白了就是占的这块地多大，这叫做占地面积。

·接下来看下一个叫做使用面积，就指的是实际使用的面积。有些是什么意思？去想一下，在家里里边是不是？这个建筑物买来这个房子之后，买了这个房子想一下，在里边生活能使用多大面积的？

首先楼道不能算你家的，在楼道里边铺个床这不行，所以使用面积有的人把公摊去了，可以这么理解。使用面积如果每层的使用面积，一般情况下就比每层的建筑面积要小，使用面积就是能使用的这一块，不能使用的这一块就去掉。

就像刚才举的例子，总不能说楼道也是我的使用面积，在楼道里边放一个床不行，在电梯里边放一个电磁炉做饭不行，不是你的使用面积，家里边能够使用的叫做使用面积。

·接下来看下一概念叫做净面积，净面积和使用面积有什么区别？看一下，除去不能占人的，只能用于避难或者疏散的面积，叫做净面积。这是从消防的角度用大白话来解释。

如果放在建筑物里边，也就说不能占人，比如在房子里边有的人分不清净面积和舍面积，在房子里边做了一个橱柜，在这里做了一个橱柜，橱柜占了一定的面积，占了一定的面积。这一部分圈，红圈里边的因为有橱柜，柜子其实是在使用，所以占柜子这一块也属于使用面积，但是算不算镜面机？不算。

镜面机是哪一块？假如没有别的了，屋子只有橱柜，这一块才是镜面机，为什么？因为橱柜上是不能占人的，按照消防的理解，所谓的镜面机就是可以用来疏散，用来站人的这一块才叫镜面机，而能够去使用的红色的橱柜也是你家的，去使用了。这就是使用面积。

我问大家使用面积和净面积大家能不能理解？后边会提，后边在下一节课的时候就会提了，很快就会提到这些，所以给大家来把这一块补充一下。米亚同学打一我看一下，明白了。

再来想一下，如果非要去排个序，非要去排个序就是没办法，就硬着头皮得排个序排个大小个，就得排，不排不行。其实有的时候排序也不严谨，按照一般的理解，哪个最大？这样去想，这个不算总面积，就按每层的面积，一般情况下占地面积是最大的，占地面积大于每层的建筑面积。

一般情况下只是一般的，占地面积一般是大于等于每层的建筑面积，每层的建筑面积又大于什么？大于使用面积。就像有同学说的，因为有一块会有可能有公摊，写的不好，凑合去看一下，用鼠标写的，占地大于每层的建筑面积，也就是大于建筑面积，占地一般是最大的，在外边包括最大。

再往后大于使用面积，因为有一些公摊之类的，使用面积里边虽然放了橱柜，但是这一块就不能占人了，放了橱柜也是使用，不管使用橱柜还是电磁炉都是在使用。按照消防理解什么叫做净面积？是不能占人的地方，把这些不能占人的地方储去之后可以站人、可以疏散、可以避难的场所，才叫做净面积。

出去之后不就少了吗？所以占地面积大于总的建，每层的建筑面积又大于使用面积，使用面积又大于净面积。哪些场所需要去会提到净面积？比如一些避难间、避难层，哪些地方会提到使用面积？比如房檐楼梯间的前室、消防电梯的前室。

哪些提到占地面积？比如仓库的占地面积都是有限制的，174、152、174乘以3、4，之后就是占地面积，而每层的建筑面积就说的更多了。这一块我问大家能不能理解？也有没有说有的人有没有等于？有的时候也有等于的情况，但是比较少，也可以说是大于等于。

其实排序不是很严谨，只需要只是为了帮助大家能明白这些概念。大家有没有疑问？大家看一下，是不是很好区分了？对。还是那句话，讲课的都是按照大白话最直白的，大家都能听懂的语言给大家讲。如果去套这些专业的术语，看起来都比较费劲，其实去背那些专业的术语也没用，这样去理解、能弄懂、能会做题就可以了。

这是今天的内容，希望大家把这一块回头去看一看，录播也会给大家去上传，这个东西因为比较重要，所以有必要去看一看。这个地方考试不会直接去考，听好了这个概念，它不会直接放弃，绝对不会考，这么多年也从来没考过。

为什么还讲？就是为了让你学的明白、学的透彻，就像之前说的知其然还要知其所以然，希望大家回头多去消化一下，如果有不懂的回头再来问我。

占地面积和建筑面积的区别哪个大

1、用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。

2、占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。

平地比如广场、游乐园等在土地上而起的场所，占地面积相对要易于理解一些，但严格来说，平地的占地面积指的是到手的、为我所用的地皮的总面积，比如一个游乐场，当中有用于建造游乐设施、商业区域的重要土地，也有一些树木丛生并不能进行游玩利用而是观赏的面积，这一类土地通常占地面积还相当大，虽然对于游乐园来说，它不带来收益，但是它也是整个游乐场利用的一部分土地，也算在占地面积当中。通俗来讲就是平地所利用的土地总面积，就是平地占地面积。

总用地面积是指开发商办理土地使用手续时,经指界测量确定确定并办理手续的面积。总用地面积包括三部分:建设用地面积、代征道路面积和代征绿化面积。

建筑用地面积指建筑或建筑群实际占用的土地面积,包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。与建筑用地面积关系贴切的有:容积率:地上总建筑面积与用地面积的比值。建设用地面积:指城市规划行政主管部门确定的建设用地界线所围合的用地水平投影面积，不包括代征地的面积。

建筑面积：指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。

使用面积：指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。

辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。

结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

占地面积和建筑面积的区别怎么计算土地使用税

农村建房每人多少平米？自建房占地面积和建筑面积有什么区别？

水产养殖圈 2024-04-06 10:08 河南 听全文

以前农村的朋友们想要建房或者是拆旧房建新房都不是一件很复杂的事，而现在国家对于土地资源这一块的管控可以说是越来越严格了，不管你是新建还是重建都得要走一套完整的农村建房申请流程。并且在建房的时候，也会对你的自建房面积做出相关规定，一般都是根据每户的人口数量来决定的，每个地区的面积规定也会有所差异，那么农村建房每人每人多少平米？超出怎么收费？接下来了解下2021年农村自建房面积规定。

农村建房每人多少平米？超出怎么收费？

农村建房一般每人可以批20-30平米的宅基地面积，但有的地方也会超出这个范围，每个地区的规定不同。比如有的地区规定3人以下户（含3人），建筑占地面积不得超过80平米；3人以上户，每增加1人，可增加20平米建筑占地面积。有的地区则规定单户住宅建筑面积三人户(含三人以下)不超过150平米；四人户不超过200平米；五人户以上不超过250平米等。

目前，农村建房面积超出规定标准的，有的地区是直接不给你审批通过，让你重新调整面积；有的地区还会拆除，拆除多发生在隐蔽面积超标的、总面积严重超标等情况下；另外就是大家比较关心的有偿使用的部分，有的地区规定超出20平方米之内不收费；超出51-100平米的部分，收取15元/平米；超出101-150平米的部分，收取20元/平米；超过150平米以上的，每增加50平米标准提高50元/平米等。不过，各位农友也请注意，超出面积到底该交多少，因各地经济情况不一，具体金额可询问当地有关部门办理。

2021农村自建房面积规定

农村自建房层数不能超过三层，每户的建筑总面积不得超过360平米；农村联排别墅不得超过四层，每户的建筑总面积不得超过450平米；农村建新房或者是扩建、翻新重建等，占地面积都得符合当地所规定的宅基地面积标准等。

青海地区：城郊每户不得超过200平米；水地每户不得超过250平米，旱地每户不得超过300平米，非耕地宅基地面积350m2/户；牧区固定居民点最高不超过450m2/户。

河北地区：农用地每户不超过200平米；建设用地和空地每户不超过233平米。

重庆地区：市辖区农村宅基地面积标准为20—25平米/人，其他区县辖区农村宅基地面积标准为20—30平米/人，3人以下户算3人，4人户算4人，5人以上户算5人，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。

辽宁地区：按村人均耕地算的话，1亩以下的，4人以下的户不超过200平米/户；5人以上的户不超过270平米/户；1亩到2亩之间的，4人以下的户不超过200平米/户；5人以上的户不超过270平米/户；2亩以上的，4人以下的户不超过300平米；5人以上的户不超过400平米。

注意，每个地区都会根据实际发展情况制定面积标准，具体请以当地实际出台的规定为准则。

农村自建房占地面积和建筑面积有什么区别？

有很多朋友分不清农村自建房占地面积和建筑面积有什么区别，占地面积是指占用土地的面积，而建筑面积是指建筑展开面积的总和。占地面积常指代的有两个意思，第一个就是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积，计算一般按底层建筑面积。第二个就是指可以指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积。一般大家在申报宅基地时，使用的就是占地面积。建筑面积是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平测定的各层平面面积之和。

总的来说，现在很多农村地区都对建房这一块的要求越来越高了，不仅在申请流程和面积上有着严格规定，包括住宅的整体建设风貌也有着一定的管控要求，不能影响村庄的整体风貌水平。不过如今农村的发展也是越来越好了，交通非常便利，基础设施也完善得不错，不少在外打拼的农民朋友都想回老家自建房，宅基地也越来越珍贵，因此如果你符合当地的建设申请要求，就赶紧把申请资料准备好，赶快申请建房，另外有的地区针对一些家庭特殊的情况还有建房补助，大家一定要记得提前咨询好

占地面积和建筑面积的区别图解大全

第137届广交会于4月15日在广州拉开帷幕。在此之际，广东省档案馆近日首次公布一批广交会创办初期档案。

广交会创办初期档案主要涵盖的时间段是1956年到1959年，生动直观展示毛泽东、周恩来等党的第一代中央领导集体以创办广交会为契机打破美西对我封锁广交天下朋友、发展对外贸易独立探索中国式现代化道路的珍贵史实。

“此次公布的档案共5件，包括《中华人民共和国对外贸易部同意四月份举办出口商品交易会》文件、广交会专用场馆的设计图纸等资料。作为这些档案文献主要的保管机构之一，广东省档案馆馆藏的广交会创办初期档案总共是1149件。”广东省档案馆接收保管部副主任刘雅琦介绍说，这批档案作为广交会初创时期历史的系统完整见证，是反映中华人民共和国成立之后打破美西封锁，开拓对外贸易，发展国民经济，探索对外开放的标志性的档案文献，具有独特而重要的意义。

广交会被誉为“中国第一展”，是中国历史最长、层次最高、规模最大、商品种类最全、到会采购商最多且分布国别地区最广、成交效果最好的综合性国际贸易盛会。

翻开一页页尘封已久的档案，我们看到，作为开国总理兼首任外交部长，新中国外交事业的主要奠基者之一，周恩来对广交会山高水长的关心厚爱；我们更看到，作为国家建设总体蓝图的重要设计者、卓越组织者和管理者，周恩来运筹帷幄，推动新生的广交会在逆境中站稳脚跟、打开局面——

“广交会”简称由周总理亲定

新中国成立初期，美西国家对中国实行经济封锁和货物禁运，百废待兴的中国急需架起一座与世界沟通的桥梁。

1956年6月，外贸部驻广州特派员严亦峻向外贸部和广东省委建议，在广州举办全国出口商品展览交流会。经与广东省人民委员会充分商议后，8月15日，外贸部部长叶季壮提出在广州举办全国性出口商品展览会的请示。

这个请示得到了国务院领导的高度重视。经周总理同意，国务院批准外贸部和广东省人民委员会共同以中国国际贸易促进委员会的名义在广州举办中国出口商品展览会。

1956年11月，中国出口商品展览会在广州原中苏友好大厦胜利举办，为期两个月，收到了预期的效果，为其后创办的中国出口商品交易会积累了经验。

图为《中华人民共和国对外贸易部同意四月份举办出口商品交易会》（1957年3月4日）。

1957年3月4日，外贸部下发了《中华人民共和国对外贸易部同意四月份举办出口商品交易会》的文件。4月25日，酝酿已久的第一届中国出口商品交易会在广州拉开帷幕。

党中央、国务院高度重视、十分关心，周总理亲临开幕现场视察。他一个展馆接着一个展馆仔细查看展出商品，边走边亲切地对大家说，广交会不单要发展同外国的贸易，还要展览我国工农业新产品，宣传社会主义优越性，发展和增进我国同世界各国的友好关系。

图为周恩来总理（左一）视察第1届广交会。

鉴于当时名称为“中国对外贸易公司联合举办中国出口商品交易会”，周总理在接见外贸部有关负责人时表示，这一名称太长，外国友人很难记住，既然在广州举办，干脆简称为“广交会”。

于是，广交会这一称呼便在业内流行开来。随着交易会的影响越来越大，广交会的称呼飞越五洲四海、愈加深入人心，其缩短的不只是名字，更是中国与世界的距离。

“展馆太小，应建一座大馆”

1957年，鉴于前两届广交会的影响和收获，广东省、外贸部决定兴建一个长期性的中国出口商品陈列馆，即位于广州市侨光路2号的陈列馆。

该陈列馆于1957年11月动工，1958年4月竣工，占地面积3600平方米，建筑面积1.45万平方米，展馆使用面积1.3万平方米。1958年4月，第3届广交会正式迁至侨光路陈列馆举办。周总理念兹在兹，再次莅临广州，视察广交会。

随着我国国民经济建设第二个五年计划的全面开展，外贸迅速发展，刚落成的侨光路陈列馆很快显现出场地不足的问题。1958年11月27日下午，周总理在陪同金日成首相率领的朝鲜政府代表团参观第4届广交会时当场指示，“展馆太小，应建一座大馆”。

图为周恩来总理（右一）视察第3届广交会。

作为广东国庆10周年献礼项目之一，起义路陈列馆于1958年11月1日动工，由主持设计了包括中山图书馆（现中山文献馆）、广州市府合署（现广州市政府办公大楼）、广东省科学馆、中苏友好大厦等系列广州标志性建筑的林克明领衔设计。陈列馆于1959年8月底竣工，占地面积1.09万平方米，总建筑面积4.02万平方米，展馆使用面积3.45万平方米，中座楼高10层，西、北两翼各8层。

图为起义路陈列馆中座正立面（1958年）。

陈列馆是一座浓郁苏式风格的建筑，中轴对称。专为大型商品而设的挑空展厅空间开阔，大理石的地面和藻井天花气派堂皇。陈列馆设交易洽谈室70多间，开幕期间在7楼还设有银行、邮电、保险、航运等服务台和样品零售处、酒吧间，顶层则是礼堂。展馆是当时羊城八景之一“珠海丹心”的组成部分。直到1973年第三十四届，广交会都一直在此举办。

图为1959年秋，中国出口商品交易会迁至广州市海珠广场北面新建的十层大楼——起义路1号陈列馆。

“重合同，守信用”与“重质先于重量”

经商之道，贵在诚信。作为新中国的一张金色“名片”，广交会的信誉备受周总理珍视。周总理反复告诫各级干部一定要“重合同，守信用”。1958年10月15日至11月30日举行的第四届广交会专设合同研究小组，在《合同研究小组工作总结》中提到，“合同研究小组是本届大会为提高合同质量而设立的一个新的组织单位”。

图为合同研究小组工作总结（1958年）。

1959年4月15日第五届广交会开幕，各交易团在出口成交中，签订的成交合同占98.28%，协议仅占1.72%。不仅如此，合同中的货源大部分为库存现货和已衔接好的近期货，从而保证了合同履行的可靠性。除此之外，当届广交会举行期间还对上一届的合同进行全面清理，通过双方同意，采取撤销、更换、赔款等方式，共处理了1803件未履行完毕的合同，涉及金额1961万美元，占应处理件数的83.3%；而尚未履行完毕的合同，多是因为采购商当届没有到会。讲信修睦，信用中国。广交会这一做法受到了采购商的广泛好评，也极大地提升了中国的国际形象。

图为交易会出口成交合同执行情况检查办法（1958年）。

根据周恩来总理对广交会工作提出的“重质先于重量”“提高品质规格，挽回信誉”的指示精神，第六届广交会协同轻工业部、纺织工业部、商业部工作组，对出口商品的品质、规格进行了详细检查，对有问题或质量不稳定的商品，及时与生产及主管单位联系，确认解决后才准予对外成交。1959年6月18日，外贸部正式发文，决定建立广交会经常性的合同审查制度。

通过广交会对“重合同守信用”“重质先于重量”等贸易原则的严格遵守和坚决执行，中国优质产品开始走出国门、打进国际市场，中国重信誉、讲和平、讲友好的大国形象逐渐在国际上树立。美西国家构筑的贸易壁垒不攻自破，中国对外开放的新局面由此打开。

“面对世界百年未有之大变局，特别是美国单方面挑起的贸易战、关税战，广东省档案馆将创办初期的广交会档案首次向社会公布，为应对全球经济复苏的不确定性、地缘政治紧张局势以及贸易保护主义等带来的负面影响，提供了极其有益的历史借鉴和现实启迪。”广东省档案馆相关负责人介绍。

（图为广东省档案馆提供）

(来源:人民日报客户端广东频道)

本文到此结束，希望本文自建房占地面积和建筑面积的区别，占地面积和建筑面积的区别是什么对您有所帮助，欢迎收藏本网站。