一、承包村委会果树占地了归谁
若承包村委会的土地用于果树种植，现发生占地情况，归属问题需视具体情形而定。
若占地是基于公共利益，如修建基础设施等合法征收行为，地上附着物（果树）的补偿通常归承包方所有。因为承包方对果树享有所有权，其投入了人力、物力进行种植培育。不过，土地补偿款归村委会，因土地所有权归集体。
若占地行为违法，比如未经合法程序擅自占地，承包方有权要求恢复原状、赔偿损失等。承包方对其承包土地及地上果树的权益受法律保护，任何非法侵害都应承担相应法律责任。
在处理此类问题时，关键在于明确占地的合法性及相关合同约定。若合同中有关于占地补偿归属等特别约定，应依约执行。同时，承包方可与村委会积极沟通协商，必要时通过法律途径，如申请行政复议、提起诉讼等，以维护自身合法权益，确保自身在果树及土地相关权益上得到合理保障。
二、士地承包经营权可不可以转让
土地承包经营权可以依法转让。
根据相关法律规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转让土地承包经营权时，双方当事人应当签订书面合同，并经发包方同意。
土地承包经营权转让需符合一定条件和程序。转让方要有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经发包方同意，受让方应当是从事农业生产经营的农户。转让合同应明确双方的权利义务等内容。
其转让有利于优化土地资源配置，促进农业适度规模经营和农业现代化发展。比如，农户将不适合自己耕种或经营效益不高的土地承包经营权转让给更有能力和意愿从事农业生产的主体，能提高土地利用效率，增加农民收入。同时，规范的转让行为也能保障各方合法权益，维护农村土地承包关系的稳定。
三、士地承包方再转包是否有效
土地承包方再转包是否有效需视具体情况而定。
一般来说，在符合法律规定和承包合同约定的条件下，土地承包方的转包行为是有效的。根据相关法律，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。转包时，承包方与受让方应当签订书面转包合同，并要遵循平等、自愿、有偿原则，且不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。
如果转包行为违反了法律的强制性规定，比如未取得发包方同意（法律规定某些情况下需发包方同意）、转包期限超过承包期剩余期限等，那么转包合同可能会被认定为无效。
此外，如果存在欺诈、胁迫等导致转包合同可撤销的情形，受损害方有权请求撤销该转包合同。所以，判断土地承包方再转包是否有效，关键在于是否符合法律法规以及承包合同的各项要求。
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来源：中国法院网-士地承包方再转包是否有效，土地转包人再转包有什么后果