一、关于买房子要注意什么手续
购买房屋时，需注意以下手续相关事项：
一是确认产权。务必查看房屋产权是否明晰，有无抵押、查封等限制交易的情况。要求卖方提供房产证、土地证等相关产权证明文件，可到不动产登记部门进行核实。
二是签订合同。买卖双方应签订规范、详细的房屋买卖合同。合同中需明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要条款，以保障双方权益。
三是办理贷款（若需贷款）。购房者如需贷款买房，应向银行等金融机构提交贷款申请，并按要求提供相关资料，如收入证明、征信报告等。待银行审批通过后，签订贷款合同。
四是网签备案。签订合同后，应及时进行网签备案，使交易在相关部门登记，防止一房多卖等情况发生。
五是过户登记。在完成相关准备工作后，买卖双方需共同前往不动产登记部门办理房屋过户手续，缴纳相关税费，完成产权变更登记，购房者才正式取得房屋所有权。
二、怎么应对买房协议里的霸王条款
面对买房协议里的霸王条款，可从以下几方面应对：
一是仔细审查条款内容。在签订协议前，务必认真研读每一项条款，对于模糊不清、不合理或明显加重己方责任、排除己方主要权利的条款，要特别留意并要求解释或修改。
二是积极协商修改。若发现霸王条款，可与开发商等卖方进行协商，指出条款的不合理性，提出修改意见。通过沟通争取使其调整或删除不公平条款，达成双方都能接受的内容。
三是寻求专业帮助。倘若协商不成，可咨询专业律师。律师凭借专业知识和经验，能准确判断条款的合法性与合理性，并提供针对性的法律建议和应对策略。
四是注意证据留存。在整个购房过程中，要保留好与购房相关的所有材料，如协议文本、协商记录等。一旦发生纠纷，这些证据将有助于维护自身合法权益。
五是借助监管力量。若涉及严重违法违规的霸王条款，可向相关行政主管部门投诉，由其依法进行调查和处理。
三、利用假房产证骗取买房怎么办
利用假房产证骗取买房的行为涉及多个法律层面的问题，以下是相关分析及应对措施：
从行为性质看，这种行为涉嫌构成诈骗罪。诈骗者以非法占有为目的，通过虚构房产产权的事实，欺骗购房者，使其产生错误认识并作出购买房产的决定，从而骗取购房者的财物。
对于购房者而言，一旦发现房产证为假，应立即采取措施。一是向公安机关报案，由公安机关介入调查，追究诈骗者的刑事责任，公安机关会依法对案件进行侦查，收集相关证据。二是可以向法院提起民事诉讼，要求诈骗者返还已支付的购房款，并赔偿因此遭受的损失，包括购房过程中产生的合理费用等。
同时，相关部门在房产交易环节也应加强审核监管，防止此类欺诈行为的发生，保障房产交易市场的安全与稳定。购房者自身在购房时也应提高警惕，仔细核实房产相关证件的真实性。
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来源：头条-利用假房产证骗取买房怎么办，假造房产证