一、一手房买房证件齐全是哪几个
购买一手房时，通常需要具备以下几类齐全的证件：
1. 《国有土地使用证》：这是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，确认土地的合法使用权。
2. 《建设用地规划许可证》：确保土地的使用符合城市规划要求，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
3. 《建设工程规划许可证》：是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，用以确认建设活动的合法性。
4. 《建筑工程施工许可证》：表明该建设工程符合施工条件，允许施工单位进行施工的法定证件。
5. 《商品房预售许可证》：若购买期房，此证是关键。它表明房地产开发企业具备预售商品房的资格，保障购房者的权益。
6. 竣工验收备案表：房屋交付时，开发商需提供此表，证明房屋经过相关部门验收，质量等方面符合交付标准。
二、夫妻买房必须都到吗
夫妻买房不必须都到场。具体情况分析如下：
若夫妻双方共同购买房屋，且选择贷款购房，一般银行会要求夫妻双方都到场签字。因为涉及到夫妻共同债务的承担问题，银行需要确认双方的真实意愿和还款能力，以保障贷款的安全。
若购买房屋不涉及贷款，一方可以委托另一方代为办理购房相关事宜。被委托方需携带经过公证的授权委托书，证明其有代另一方行使购房相关权利的资格，这样在签订购房合同等手续时，只需被委托方到场即可。
若购买的房屋属于夫妻一方的个人财产，例如一方用其婚前个人财产购买且登记在自己名下的房屋，购买时只需该方到场办理相关手续即可。
三、刚买房后悔了怎么办
买房后后悔，需根据不同情况采取不同措施：
一是若在购房合同签订后、房屋所有权转移登记前，且存在法定或约定的解除合同事由，如开发商存在欺诈、房屋质量严重不符合约定等，购房者可依据相关法律规定和合同约定，向开发商提出解除购房合同的请求。合同解除后，开发商应退还已支付的购房款及相应利息。
二是若房屋所有权已转移登记，在符合一定条件下，也可尝试协商解决。例如与开发商协商看能否达成退房退款的补充协议，或者在二手房市场挂牌出售，以减少损失。
三是若因自身原因单纯后悔，不存在法定或约定解除事由，解除合同可能需承担违约责任。购房者需权衡解除合同的成本与继续持有房屋的利弊，再做决定。总之，要结合具体情况，依法依规维护自身权益。
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来源：中国法院网-刚买房后悔了怎么办，房子刚买就后悔了怎么办