一、房产通过中介过户需要注意什么问题和问题
房产通过中介过户时，需注意以下几个方面：
一是核实中介资质。确保中介公司具备合法的经营资质和良好的信誉，可查看其营业执照、相关许可证等证件，避免遭遇不良中介带来风险。
二是明确中介服务内容和费用。与中介签订详细的服务合同，清楚约定中介提供的具体服务项目，如协助办理过户手续、协调买卖双方沟通等，同时明确中介费用的标准、支付方式和时间。
三是审查房屋产权信息。中介应协助核实房屋产权是否清晰，有无抵押、查封、共有权人等情况，防止出现产权纠纷。
四是关注过户流程。了解并监督整个过户流程是否合法合规，包括准备相关证件材料、办理网签、缴纳税费等环节，确保各项手续完备。
五是留存相关证据。在交易过程中，注意保存与中介沟通的记录、签订的合同、支付凭证等，以备后续可能出现的纠纷作为证据。
二、房产通过中介过户需要注意什么问题
房产通过中介过户，需注意以下要点：
其一，核实中介资质。确保中介机构具备合法经营资格，其从业人员有相应从业资质，可查看相关证照。
其二，明确中介服务内容与费用。在委托合同中清晰界定中介需提供的具体服务事项，如协助办理产权查档、合同签订、税费计算与缴纳、过户手续办理等；同时，明确各项服务对应的费用标准及支付方式、时间，防止出现不合理收费或费用纠纷。
其三，谨慎签订合同。无论是与卖家签订的房屋买卖合同，还是与中介签订的服务合同，都要仔细研读条款。重点关注房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间、违约责任等关键内容，确保合同条款公平合理，保障自身权益。
其四，产权核实。要求中介协助核实房屋产权状况，查看房产证原件，确认产权人信息，了解房屋是否存在抵押、查封、共有权人等情况，避免购买到产权有瑕疵的房屋。
其五，资金安全。若通过中介进行资金托管，要明确托管流程和条件，确保资金在过户完成且符合约定条件后能安全支付给卖家。
三、房产中介不给过户怎么处理
若房产中介不给过户，可按以下方式处理：
一是查看合同约定。仔细研读与中介签订的服务合同，确认其中关于过户流程及中介义务的具体条款。若中介违反合同约定，未履行协助过户的义务，可依据合同要求其承担违约责任，赔偿因延迟过户给你造成的损失。
二是沟通协商解决。尝试与中介进行理性、客观的沟通，明确指出其不给过户的行为违反合同及相关法律规定，要求其尽快履行协助过户的义务，并说明若不配合将采取进一步法律措施。
三是寻求监管部门帮助。可向当地房地产主管部门或行业协会投诉，反映中介的违规行为，主管部门有权对中介进行调查和处理，促使其履行职责。
四是通过法律途径解决。若上述方法均无效，可收集相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，要求中介履行合同义务并承担相应赔偿责任，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-房产中介不给过户怎么处理，房产中介拖着不办过户