一、房产公证要买卖合同吗
房产公证是否需要买卖合同分情况而定。
如果是对房产买卖行为进行公证，通常是需要买卖合同的。因为买卖合同是证明双方买卖房产意愿、约定房产交易价格、付款方式、交房时间等重要条款的书面文件，公证机构需要依据买卖合同的内容来审查双方的交易行为是否合法、合规、真实、自愿等，从而确定是否给予公证。
但如果是对房产的其他事项进行公证，例如房产的继承公证、赠与公证等，与买卖合同无关，就不需要提供买卖合同。这些情况下需要提供与该类公证相关的证明材料，如继承公证需要提供死亡证明、亲属关系证明等；赠与公证需要提供赠与协议等材料。
二、签房子买卖合同注意什么
签订房屋买卖合同需注意以下几点：
（一）房屋基本信息方面
1. 明确房屋地址，包括门牌号、小区名称等，避免地址模糊不清导致的纠纷。
2. 确认房屋面积，除了建筑面积，要关注套内面积，并且查看是否与房产证记载一致。
（二）房屋产权方面
1. 核实卖方是否为房屋的合法所有人，要求卖方提供房产证等相关产权证明文件。
2. 了解房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，如有抵押需明确解押时间和责任方。
（三）价格及付款方式方面
1. 房屋价格要明确，包括单价和总价，同时注明计价方式。
2. 详细约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并且明确各阶段付款的时间节点和金额。
（四）交房相关方面
1. 确定交房时间，避免因交房时间不明确产生争议。
2. 明确交房时房屋的状态，包括是否为精装修、家具电器等附属设施的处理情况等。
（五）违约责任方面
1. 明确买卖双方的违约责任，约定违约的具体情形和对应的赔偿方式，以保障合同的顺利履行。
三、房屋买卖合同找谁公证
房屋买卖合同公证可以找当地的公证处办理。
在我国，公证处是依法设立，不以营利为目的，依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。各个城市通常有多个公证处分布在不同区域，当事人可以根据自身方便的地理位置等因素选择。
办理公证时，需要按照公证处的要求提供相关材料，一般包括房屋买卖合同文本、买卖双方的身份证件、房产证等相关产权证明材料等。公证员会对合同的真实性、合法性等进行审查，审查无误后出具公证书。
需要注意的是，虽然公证能增强合同的公信力等，但房屋买卖合同的生效并不一定以公证为前提，符合法律规定的合同自成立时生效。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同找谁公证，房屋买卖合同公证有法律效应吗