一、奶奶可以把房子过户给孙子吗
奶奶可以把房子过户给孙子。主要有以下几种常见方式：
一是赠与过户。奶奶作为房屋产权人，有权将房屋赠与孙子。双方需签订赠与合同，然后携带相关证件，如房产证、身份证等，到当地房产管理部门办理过户手续。办理过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税等。
二是买卖过户。这种方式是通过买卖的形式将房屋产权转移给孙子。双方需签订房屋买卖合同，按照正常的房屋交易流程办理过户。买卖过户可能涉及到的税费相对较多，包括增值税、个人所得税、契税等，但税费的具体缴纳情况会根据房屋的实际情况而定。
三是遗嘱继承。奶奶可以通过立遗嘱的方式，指定孙子在其去世后继承该房屋。待奶奶去世后，孙子可依据遗嘱办理房屋过户手续。这种方式在奶奶生前不会发生房屋产权的实际转移。
二、动迁房过户需要交土地出让金吗
动迁房过户是否需要交土地出让金，需根据具体情况判断：
一是土地性质。若动迁房的土地性质为划拨，在过户时通常需要缴纳土地出让金。因为划拨土地是政府无偿提供给使用者使用的，当房屋发生过户等流转行为时，需将土地性质转变为出让，从而需补缴土地出让金，以体现土地的市场价值。
二是政策规定。不同地区对于动迁房过户有不同政策。有些地方可能规定在满足一定条件下，如动迁房取得产权满一定年限等，过户时可不缴纳土地出让金；而有些地方则明确要求不论何种情况，划拨土地性质的动迁房过户都要缴纳。
三是房屋来源。若动迁房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房，且按照规定取得产权后，过户时可能不需要缴纳土地出让金；但若是因房产开发等因素而动迁安置的房屋，土地性质为划拨的，过户时一般需缴纳。
三、夫妻双方房子过户要过户费吗
夫妻双方房子过户是否需要过户费，需分情况来看：
一是夫妻关系存续期间。这种情况下办理房产过户，一般是免征契税的。办理时仅需缴纳登记费等少量费用，登记费通常为住宅80元/套，非住宅550元/套。此外，可能还会涉及到一些工本费等小额支出，总体费用相对较低。因为根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻之间的房产过户可视为对共同财产的一种变更。
二是夫妻离婚后。此时房产过户，除了正常的登记费等费用外，可能会涉及契税等其他税费。若房产是通过析产的方式过户给一方，一般免征契税；但如果是一方将房产卖给另一方等交易行为，则需按照正常的房产交易缴纳相关税费，如契税，税率一般为1%至3%不等，具体根据房产面积、购房情况等因素确定。
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