一、卖房被中介骗签了合同怎么解决
若卖房时被中介骗签合同，可采取以下措施：
第一，收集证据。务必保留与中介沟通的记录，如聊天记录、通话录音，以及能证明存在欺诈行为的相关文件、资料等。这些证据对于后续维护自身权益至关重要。
第二，尝试协商。主动与中介沟通，清晰指出其欺诈行为，明确表明合同签订并非真实意思表示，要求解除合同。若中介意识到问题，可能同意协商解决，这是较为便捷的方式。
第三，寻求监管部门帮助。若协商无果，可向当地房地产中介行业的监管部门投诉，如住建部门等。监管部门有权对中介的违规行为展开调查，并促使问题解决。
第四，考虑法律途径。若上述方法都行不通，可向法院提起诉讼。在诉讼中，凭借收集的证据，请求法院认定合同因欺诈而无效或可撤销，并要求中介承担相应赔偿责任，以弥补遭受的损失。
二、卖房被中介欺骗并签了合同可以不交房吗
卖房时被中介欺骗且已签订合同，能否不交房需具体情况具体分析。
若中介存在欺诈行为，致使卖房人违背真实意愿签订合同，卖房人有权主张合同可撤销。但要证明中介存在欺诈，需有充分证据，比如中介故意隐瞒重要信息、提供虚假情况等相关的聊天记录、通话录音、书面材料等。
若合同被认定可撤销，自始不具有法律约束力，卖房人可以不交房。然而，若无法证明存在欺诈，合同合法有效，卖房人不交房的行为就构成违约，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿买方损失等。
建议卖房人先收集相关证据，证明中介的欺诈行为。若与买方及中介协商不成，可通过向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定合同的效力，进而确定是否可以不交房。
三、开发商只给了预售合同卖房怎么办
若开发商仅提供预售合同卖房，可从以下方面考量应对措施：
首先，确认预售合同是否具备法定必要条款，如当事人信息、房屋基本状况、价款、交付时间等内容。若合同条款完备，且双方已达成合意并签字盖章，该预售合同具有法律效力，双方均应依约履行。
其次，关注开发商是否取得商品房预售许可证。若未取得，依据相关法律规定，预售合同可能被认定无效。在此情形下，购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可主张相应赔偿。
再者，若开发商后续拒绝签订正式的房屋买卖合同，购房者可依据预售合同中的约定，追究其违约责任，要求继续履行合同或承担赔偿损失等责任。
若双方就合同问题产生争议，无法协商解决，购房者可通过向房地产管理部门投诉、申请调解或直接向人民法院提起诉讼等途径，维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-开发商只给了预售合同卖房怎么办，开发商只有预售证,能退房么