一、开发商买的房子跑了怎么办
花钱买了房子还没搞定手续的小伙伴们注意啦！要是把钱都给了开发商但是房子还没拿到手的话，赶紧去当地住建部问问看怎么回事吧。
不过如果只是剩下小部分钱没给的话，那房子还是你的哦。
其实咱们国家法律有规定，房子归付清房款的那个人所有，其他债务什么的先别管。
特别是那些已经交了大部分房款的小伙伴们，你们的权利是排在抵押债权人之后，但绝对优先于工程款。
所以，哪怕开发商跑路了也别怕，抓住法律武器保护自己的利益才是最重要的。
二、商品房开发商售卖车位合法吗
卖房子得满足这么几个硬性要求：
（1）开公司的证件要全。
不管是房地产公司还是开发商，都要有营业执照和资质证书。
（2）地皮得合法，有土地使用权证书或相关批文。
（3）规划和建设手续得齐全，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）房子得是合格产品，已经过了竣工验收。
（5）不能损害被拆迁户的利益，拆迁安置得妥善处理。
（6）房子得能住，水、电、暖、气、电话这些基础设施得能用，其他的也得有个大概的交工时间。
（7）物业管理得有计划。
三、买楼房需要开发商提供什么证件
在购买楼房时，需开发商提供“五证”与“两书”。
前者包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；后者则为《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。
五证乃办理房产证之必备文件，无此证件将导致无法办理房产证，进而影响房产过户与上市交易。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条：依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力。
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