一、征收房屋用什么测量仪器
征收房屋通常会使用多种测量仪器。首先，全站仪是常用的仪器之一，它可以高精度地测量水平角、垂直角和距离等，能准确获取房屋的三维坐标信息，为房屋的测绘和评估提供基础数据。其次，激光测距仪也较为常见，它能快速、便捷地测量两点之间的距离，对于测量房屋的边长等较为方便。再者，水准仪可用于测量地面的高差，确定房屋的相对高度等信息，对房屋周边地形的测量有重要作用。此外，GPS接收机也可在一定范围内对房屋的位置进行定位测量，为征收工作提供地理坐标信息。不同的测量仪器在征收房屋过程中各有其优势和适用场景，可根据实际需求进行选择和使用。
二、征收房屋有什么费用没交
征收房屋时可能涉及多种费用。首先，被征收人需缴纳房屋重置成新价，这是根据房屋的重置成本计算得出，用于补偿房屋因征收而遭受的价值损失。其次，若房屋存在土地出让金未缴纳的情况，也需要在征收时一并结清，土地出让金的数额根据土地的性质、用途等因素确定。再者，可能会有搬迁费，用于补偿被征收人因搬迁所产生的额外费用，如搬运费、临时安置费等。此外，若房屋存在违章建筑部分，可能需要缴纳相关的罚款或整改费用。具体的费用缴纳情况需根据当地的征收政策和房屋实际情况来确定。
三、征收房屋由谁来和屋主谈
征收房屋通常由房屋征收部门与屋主进行商谈。房屋征收部门代表政府负责房屋征收与补偿等相关工作。他们会依据相关法律法规和政策，向屋主详细解释征收的目的、范围、补偿标准等内容。同时，也会听取屋主的意见和诉求，积极与屋主协商解决征收过程中可能出现的问题。在商谈过程中，可能会涉及到评估机构的参与，以对房屋进行价值评估等工作。总之，房屋征收部门在征收房屋的过程中起着主导作用，与屋主进行密切沟通和协商，以保障征收工作的顺利进行。
1.房屋征收部门依据法定职责主动与屋主联系商谈，确保屋主了解征收相关事宜。
2.评估机构的参与能为商谈提供房屋价值等方面的专业依据，促进协商的公平性。
3.屋主有权在商谈过程中表达自身意见和诉求，双方应平等协商，以达成合理的征收补偿方案。
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