一、抵押贷款房产证变更了吗
在办理抵押贷款过程中，房产证是否变更需分情况来看：
一是从产权归属角度。办理房产抵押贷款时，房屋的产权归属并未发生改变，房产证通常不需要变更产权信息。借款人依旧是房屋的合法所有权人，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，只是在抵押期间处分权受到一定限制。
二是从登记情况角度。虽然产权不变，但房产管理部门会在房产证上或相关登记系统中进行抵押登记标注。注明该房产已被抵押，以及抵押权人、抵押金额、抵押期限等相关信息。这样做是为了保障抵押权人的合法权益，防止抵押人在抵押期间擅自对房产进行不当处置。
综上，抵押贷款一般不改变房产证所体现的产权归属，但会进行抵押登记方面的标注，以此公示房产的抵押状态。
二、车贷要房产抵押吗
车贷不一定需要房产抵押。具体情况需根据贷款机构的要求和贷款产品的特点来确定，以下分情况说明：
一是银行贷款。部分银行在发放车贷时，可能会要求借款人提供房产抵押作为额外的担保措施。这是因为银行希望降低贷款风险，房产作为抵押物具有较高的价值和稳定性。若借款人无法按时偿还车贷，银行可以通过处置抵押房产来弥补损失。但也有一些银行根据借款人的信用状况、收入水平等因素，仅凭借个人信用或车辆抵押即可发放车贷。
二是汽车金融公司贷款。汽车金融公司的车贷产品通常更为灵活，一些产品主要以所购车辆作为抵押物，而不强制要求房产抵押。它们更关注借款人的购车意愿、还款能力等。
总之，办理车贷时是否需要房产抵押，要结合贷款机构政策及个人实际情况综合判断。
三、房产证抵押贷部分吗
可以用房产证进行部分抵押贷款。以下是相关说明：
从法律和实践层面来看，部分抵押是可行的。一方面，相关法律并未明确禁止房产的部分抵押，只要该部分具有明确的价值和可处置性。例如，一套房产价值较高，若仅需较小额度贷款，银行等金融机构在评估风险后，可能同意对房产的部分价值进行抵押登记。
在操作流程上，金融机构会先对房产进行价值评估，确定其总价值。然后根据贷款需求和风险评估，确定抵押的具体比例和额度。比如房产评估价值为100万元，借款人仅需贷款30万元，金融机构可能只对房产价值中相当于30万元的部分设定抵押。
不过，在进行部分抵押时，需要注意明确抵押范围和相关权利义务。同时，不同地区的具体政策和金融机构的规定可能会有所差异，在办理前应详细咨询相关机构，确保符合要求。
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来源：头条-房产证抵押贷部分吗，房产证都抵押了贷款什么发放