一、农转非安置房物业费谁缴纳
一般情况下，农转非安置房的物业费由业主缴纳。业主是房屋的所有权人，享受着小区的物业服务，理应承担相应的费用。
然而，在某些特殊情况下，可能会存在责任主体的变化。比如，如果在购房合同中有明确约定，由开发商或其他单位承担物业费，那么就按照合同约定来执行。
另外，若安置房处于尚未交付给业主的阶段，可能由开发商代为缴纳物业费。待房屋正式交付后，物业费的缴纳责任便转移至业主。
总之，通常是业主缴纳农转非安置房的物业费，但具体情况需根据购房合同及实际交付等因素来确定。
二、安置房个人产权证怎么办
办理安置房个人产权证，一般需按以下步骤进行：
1. 确认安置房已具备办理产权证的条件，通常需取得房屋所有权证和国有土地使用证。
2. 提交相关申请材料，包括房屋买卖合同、安置协议、身份证、户口本等。不同地区可能要求的材料略有差异。
3. 前往当地不动产登记中心或相关部门办理产权登记手续。登记中心会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。
4. 缴纳相关税费，包括契税、印花税等。税费标准根据当地政策规定执行。
5. 经过审核和缴纳税费后，不动产登记中心将颁发安置房个人产权证。在办理过程中，需耐心配合相关部门的工作，确保各项手续齐全、合规。
三、征收安置房有房产证吗怎么办
征收安置房通常是有房产证的。一般在房屋交付使用后，开发商会协助办理房产证相关手续。
如果遇到征收安置房暂无房产证的情况，可通过以下方式处理。1. 与开发商积极沟通，了解办理房产证的进度和所需材料，督促其尽快办理。2. 查看购房合同中关于房产证办理的约定条款，依据合同要求开发商履行义务。3. 若因政府相关部门的原因导致房产证办理延迟，可向相关部门咨询并寻求解决办法，如提交相关证明材料等。4. 保留好购房相关的所有凭证，如购房合同、付款凭证等，以备后续办理房产证时使用。总之，要通过多种途径积极争取办理房产证，以保障自身合法权益。
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