一、没办房产证能退房吗
没办房产证能否退房需视具体情况而定。
若因开发商原因导致未能办理房产证，符合合同约定退房条件的，购房者可依据合同约定要求退房。比如合同中明确规定开发商在一定期限内未办好房产证，购房者有权退房，这种情况下购房者的退房诉求通常会得到支持。
若合同未约定，但开发商存在严重违约行为，如未经购房者同意擅自变更规划设计、房屋质量存在重大问题等，致使无法办理房产证，购房者可通过法律途径，以开发商根本违约为由要求解除合同并退房。
然而，如果是购房者自身原因，如未及时提供相关资料、未按时缴纳税费等导致不能办理房产证，通常不能退房，且需承担相应违约责任。
此外，若因政策变化、不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法办理房产证，购房者可以与开发商协商退房事宜，协商不成可通过诉讼，由法院根据具体情况判决是否退房。
二、办理房产证要带哪些材料
办理房产证所需材料因房屋性质不同而有别，一般需准备以下几类：
1.身份证明：本人有效身份证件，如居民身份证，用于确认申请人身份信息。
2.购房文件：购房合同，明确购房者与开发商的权利义务关系；购房发票，证明房屋款项已支付。
3.产权证明：若为开发商代办，需开发商提供房屋测绘报告和初始登记证；若是自建房，则需土地使用权证、建设工程规划许可证等证明房屋合法建设的文件。
4.契税及维修基金缴纳凭证：证明已按照规定缴纳相关税费，这是办理房产证的必要条件之一。
5.其他材料：婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等，可能影响房屋产权归属；申请表需提前填写完整，可向当地不动产登记中心领取。
建议在办理前，向当地不动产登记机构咨询详细要求，确保材料齐全，顺利办理房产证。
三、没办房产证的房子拆迁赔钱吗多少钱
没办房产证的房子拆迁是否赔钱及赔多少，需分情况判断。
若房子没有房产证，但有合法的建房审批手续，属于合法建筑，拆迁时应给予补偿。补偿标准通常参考周边类似房屋的市场价值，补偿项目一般包括房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。房屋价值补偿会根据房屋的结构、面积、成新等因素评估确定。
若房子属于历史遗留问题导致无证，比如早期建设的房屋，因当时政策不完善未办理房产证，经认定为合法建筑后，也会按照正常补偿标准给予赔偿。
然而，如果房子是违法建筑，例如未经审批擅自建造、违反城乡规划等，一般不予补偿。但在一些情况下，可能会给予适当的材料残值补偿。
具体的补偿金额需依据当地的拆迁政策和相关评估来确定。在拆迁过程中，拆迁部门会对房屋进行调查、认定和处理，被拆迁人可要求查看相关政策文件和评估报告，保障自身权益。
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来源：中国法院网-没办房产证的房子拆迁赔钱吗多少钱，没有房产证拆迁有影响吗