一、安置房要交房产税吗中老年人可以买吗
安置房顾名思义就是政府提供给拆迁户居住的房子，所以没有你想象中的那个“房产税”要交。
但是如果你想把这个安置房卖出去的话，那就得按规定来缴税了。
对于那些年龄稍微大点的朋友们，买这种安置房可能会更合适些，不过，你可得弄清楚这个安置房对应的规矩，比如说五年之内是不能随便转手的哟。
当然在买卖安置房的时候，你还得有个合法的房产证才行，而且整个过程都得按照法律法规来进行，不然的话，可能会闹出很多不必要的麻烦事儿。
二、买卖房屋阴阳合同对贷款有影响吗，有哪些法律规定
买卖房子时签下的那些所谓的“阴阳合同”，其实会对贷款产生很大的影响。
这是因为阴阳合同往往涉及到虚构的内容，这就有可能让贷款机构在评估房产价格时弄错，从而影响到我们能贷到多少款以及贷款的具体条件。
而且阴阳合同还违反了法律规定的诚信原则和公共道德规范，如果被认定为无效合同的话，那就可能会给贷款带来不小的法律风险。
所以，为了避免这些麻烦，咱们在买卖房子和申请贷款的时候，还是尽量别用阴阳合同这种方式。
三、买卖商品房如何过户给别人
通常情况下，房产所有权的变更可通过买卖或者赠与两种途径实现。
若权利人希望通过交易或无偿赠予的方式将自己名下的房产转移至他人名下，则需按照以下步骤操作：首先，权利人应携带房屋买卖协议或者赠与契约等相关文件前往房产所在地的不动产登记事务中心提出申请；其次，到税务部门的专用窗口进行审查纳税事项，完成了纳税义务之后，方可正式启动房产所有权变更流程；最后，在经过核查与审批程序后，原权利人和新权利人共同签署过户文书，以完成整个过户过程。
《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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来源：临律-买卖商品房如何过户给别人，商品房怎样过户给子女最省钱