一、赠与的房产赠与人可以要回
在执行赠与房产等相关事宜时，是否能够成功撤回赠与，其关键在于该房产是否曾经过公证以及是否进行过产权过户。具体来说，存在如下三种常见情形：第一，若房产已完成赠与并办理了过户手续，即便受赠方同意归还，也无法再行索回房产；第二，若房产仅经过公证程序，尚未完成过户，则同样无法要求返还房产；第三，若房产仅签署了赠与协议，而未实际完成过户，在此情况下，赠与人有权在房产转移之前撤销赠与，并且无需承担任何法律责任。
二、赠与房产过户可以要回
在正常情形之下，遗产性质的房地产赠与完成与否，最终将决定是否拥有索回权。实际上，这主要依赖于房地产赠与工作的公证和过户步骤的执行情况。根据真实情况来看，存在着如下三种可能性：第一，如果房地产赋予已经完成了过户手续，即便受让方同意返还，终止赠与的权利也是不可能被行使的；第二，倘若房地产赠与已经进行过公证，但是尚未完成过户环节，那么终止赠与的权利同样是无从谈起的；最后，若只是签署了房地产赠与协议，而未能完成过户程序，此时赠与人便有权在转让行为发生之前撤销赠与，并且无需承担任何法律责任。
三、房产赠与协议怎样写的有效
本房屋赠与协议包含如下各项详细内容：首先，列明了赠与人与受赠人间的详细个人信息，诸如姓名、身份证号码以及各自的居住地等关键数据；其次，明确规定了赠与房屋的具体情况，其中涵盖了房屋所在地址、具体尺寸大小、建筑面积等关键数据；再次，详尽说明了受赠方需承担的相应法律义务；另外，规定了赠与房屋的具体交付时间表；进一步，详述了本协议在未来可能发生变更或终止的情形及其相关流程；最后，对可能出现的赠予撤销事件进行了明确规定，并提出了解决争端的有效途径和措施；同时，还对双方违约行为设定了严格的责任追究制度；此外，双方还应在协议上亲笔签名，并注明签署日期。
《民法典》第470条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所。
（二）标的。
（三）数量。
（四）质量。
（五）价款或者报酬。
（六）履行期限、地点和方式。
（七）违约责任。
（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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